继“金九银十”之后，临近岁末的12月的今天(12月17日)迎来了一场龙岩中心城区土地市场特别的拍卖会，本次出让的两幅不是以往占据土地市场半边天的住宅用途地块，而是纯粹的科教用地性质，一幅位于新城区繁华地段的龙岩大道、一幅位于强力打造的人居之地东山片区，此次出让用地总面积合约10676平方米！起拍总价达1700万元！这场土拍命运在声声的喊价中尘埃落定。
此次土拍既有开发商也有个人，有8号，15号，3号，6号，12号，1号， 10号，5号，2号土发等众多竞买人到场参与，拍卖现场热闹非凡。
虽说历经不到1个小时，土拍的战场却是烽火连绵，最终总成交价约达4260万元，分别由11号和15号揽入进账。
【地块基本情况及主要规划指标】
今年以来的土拍中，本次土拍竞拍风格不走寻常路，非住宅非商业，是使用年限为50年的科教用地——营利性幼儿园，竞拍成功后将由市教育局负责对项目的按期竣工和运营进行监管。
对于今年适龄儿童就学所引发的教育资源不足等焦点话题，曾经一度处于岩城的风口处。为了破解龙岩中心城区学位紧张问题，今年8月，龙岩市委、市政府加快推动教育事业方面建设，将包括东山、曹溪、东肖等片区新建扩建20所学校工程列入“应急性重点教育项目”，确保适龄儿童有学可上。其中，市教科院附小、东山二小、东园小学、凤凰二小等6所被列入“重中之重”项目，计划明年9月建成并投入使用。
为了确保有充足的教育资源，本次土拍的两幅幼儿园项目将力争于2020年春季开园招生，最迟不得超过2020年9月。那么这两幅地块拍卖现场上演的是怎样一场比拼？
龙岩大道作为龙岩新城区发展中的重要性不言而喻，是繁华核心圈的价值代表，周边各项配套资源层次丰富。
该科教地块起始楼面价仅约2019.04元/㎡。土拍模式开启时，1号、3号、5号、8号、11号等多家竞买人纷纷举牌，该地块的争夺战角逐异常激烈，其中刚开始3号、5号举牌最为频繁，竞拍价节节突破新高度，紧接着角逐场地转至1号、11号的较量，竞拍价也从最初的912万元的底价一路竞争，突破1000万元……1500万元……1800万元……2000万元……，一路演变成5号与11号的火拼，最终被11号福建清河斋投资发展有限公司竞买人以2460万元斩获，成交楼面价约5446.09元/㎡，溢价率高约169.74%，幼儿园用途地块的此番疯狂喊价结果实在令人意想不到。
而东山片区作为龙岩城区版图开拓的人居之地，各项配套设施资源在不断的开发完善中，随着新增人口的不断增长，教育事业板块的发展进度应是居民们更为关心的重点之一。除了莲东小学、东山一小、在建中的东山二小等，又新增了一处营利性幼儿园来填充相对匮乏的东山教育资源。
东山片区B16地块，位于天马东路与西翠路交叉口西南侧，规划幼儿园规模为15班，学生人数为450人。该地块临近紫金莲园、龙津·大时代等楼盘项目，附近有不断完善的东山湿地公园（在建中），第一医院东山分院（在建中）、东山小学等。
此次，该科教用地起拍楼面价约1199.57元/㎡，其竞拍场面也不遑多让，10号、11号、12号、15号等竞买人参与其中，在10号与11号的开局互相较劲，紧接着12号、15号加入战局，一场厮杀中该地块被15号个人竞买人以1800万元的成交价拉下帷幕，成交楼面价约2740.14元/㎡，约达128.43%的溢价率着实也是让人震一震的结局。
