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东肖片区“东发路北侧1号出让地块”指标来了!

楼盘速递 | 来源:龙岩市自然资源局 2019-01-15 10:10:39 我要评论
[导读]龙岩市自然资源局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《东发路北侧1号出让地块控制性详细规划》,项目位于东发路与东肖南路交叉口西北侧。该项目原为轴承厂用地,现将本地块调整为出让用地。已通过了审查。
龙岩市自然资源局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《东发路北侧1号出让地块控制性详细规划》,项目位于东发路与东肖南路交叉口西北侧。该项目原为轴承厂用地,现将本地块调整为出让用地。已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2019年1月14日至2019年2月13日,公示期30天。
 
公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局总工室反馈(通讯地址:福建省龙岩市登高中路72号,邮编:364000,联系电话:0597—3213509,电子邮箱:lyzgs2011@163.com)。
 
一、区位及规划范围
 
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-18-B基本单元内,西、北至仙宫山公园,南至东发路,出让用地面积18321平方米(27.5亩),规划用地面积20684平方米,其中建设用地面积18321平方米(27.5亩),公共绿地用地面积2363平方米。
 
二、功能与开发强度控制
 
1、功能定位:普通住宅。
 
2、规模:本规划范围内建设用地规模18321平方米,规划人口规模约560人
 
3、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<21985平方米。
 
三、土地使用及建设控制
 
1、土地使用性质:居住用地R2;
 
2、地块控制指标:
 
(1)容积率<1.2;
 
(2)建筑密度≤20.1%;
 
(3)绿地率≥30%;
 
(4)建筑控制高度H≤24m(详见地块规划图则建筑控制线),建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。
 
(5)总户数130户,其中套型建筑面积90㎡以下住房套数≥0套。
 
3、建筑退让:详见地块规划图则。
 
4、机动车出入口:详见地块规划图则。
 
四、“五线”控制
 
1、绿线控制:本规划范围内包括仙宫山绿线。
 
2、紫线控制:无。
 
3、黄线控制:无。
 
4、蓝线控制:无。
 
5、红线控制:本规划范围内红线包括以下道路边界线:地块南侧36米东发路。
 
五、“三大设施”及社区服务设施规划
 
1、物业管理用房:物业管理用房计容建筑面积不少于100平方米,并无偿移交业主委员会。
 
2、配电设施:应设置开闭所,配电设施(开闭所、变配电房、备用发电机房等)建设应符合《关于提升住宅小区配电设施防涝建设标准保障住宅小区正常用电的若干措施》(闽政办[2016]29号)。
 
六、停车设施
 
1、小区内需配套不少于130个机动车停车位。其中地面全部10个机动车停车位及地下不少于15个机动车停车位均作为小区公共停车位,且不得对外出售。
 
2、充电设施按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》(DBL13-278-2017)的要求进行设置。
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