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龙岩楼市2月数据出炉 传统淡季成交也高调

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-03-01 13:14:02 我要评论
[导读]2月龙岩城区住宅签约了828套,住宅签约面积约8.92万㎡,住宅成交量同比2018年2月上涨了27.25%,环比上涨34.13%。从楼市整体行情来看,目前正呈量价齐升的态势。
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春节过后,万物复苏,意味着一个全新的开始,而在这个楼市传统淡季里,龙岩住宅成交却高调回升。尽管这个月龙岩城区开盘或推盘量减少,但是各个售楼中心的来访量还是明显增多,去化率回升。

近期政策的回暖,正逐渐感染到楼市,购房者观望情绪有所缓解,再加上这波返乡置业热潮。因此,即使在春节期间的2月,龙岩楼市的成交量也并未出现下滑,同比去年同期,环比上月,均出现不同程度的上涨。
 
 
【02月龙岩楼市数据】
 
02月楼市成交量:据蓝房网数据中心统计,2019第二个月龙岩中心城区房地产总签约1104套,总签约面积约10.11万㎡。2月虽然遇上春节假期但是总体成交量与上月保持平稳;2月龙岩城区住宅签约828套住宅签约面积约8.92万㎡,住宅成交量同比2018年2月上涨了27.25%,环比上涨34.13%。从楼市整体行情来看,目前正呈量价齐升的态势。

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(2018年2月-2019年2月 龙岩城区商品住宅成交量价走势图)
 
02月新增供应量:2019年02月,龙岩中心城区共有两个项目取得预售许可证,这两个项目分别是:碧桂园·时代城、龙祥美第。上月获得预售证的楼盘数量大幅减少,新增供应面积共5.97万㎡,环比下降67.73%;其中商品住宅供应套数388套,住宅新增供应量为4.35万㎡,商品住宅新增供应量较上月下降明显约下跌了74.94%。2月份龙岩城区商业新增供应量为0.65万㎡,与1月商业新增供应量基本持平。
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自2018年11月以来,龙岩城区楼盘的推盘量逐月减少,到2019年2月份,无纯新盘入市,加推楼盘也只有碧桂园·时代城。但是就如蓝房君开篇所提到的,楼市新推房源不多,基本以去存量为主,但是也并不影响楼市成交的回暖。正月初六,碧桂园·时代城3#6#楼开盘加推,共推出200套的新房源,截止2月底该项目去化情况还是不错的,本月共签约了136套。

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2月份共有34个住宅项目有签约,共签约商品住宅828套,商品住宅签约面积8.92万㎡。从2月份龙岩城区商品住房签约排行榜来看,这个月推盘的碧桂园·时代城表现不俗,共签约住宅136套,签约住宅面积约1.42万㎡;万和城自去年开盘以来,表现一直可圈可点,凭借地段、准现房和学区优势备受购房者喜爱,上月万和城以100套的住宅签约套数及1.3万㎡的住宅签约面积位居榜眼之位;位于东肖板块的世茂德兴·璀璨天城可谓是后起之秀,连续两个排名挤进前三甲,上月璀璨天城以96套和0.95万㎡的住宅销量位列第三。
 
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(按商品住宅销售面积排序)


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从2月份龙岩商品住宅销售金额来看,龙地万和城与碧桂园时代城销售总金额均为1.7亿元,位列第一。融侨悦府已0.9亿元的销售金额跻身前三甲。
 
或许因为受春节返乡因素影响,楼市成交量出现涨幅,又或许因为3月4月楼市传统旺季的临近,近期购房者明显沉不住气,选择出手,有人判断楼市的“小阳春”将至,形势到底如何,我们只能拭目以待。
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