龙岩市城乡规划局委托天津市城市规划设计研究院厦门分院、龙岩市城乡规划设计院联合编制的《龙岩中心城区主城区北部概念规划》于2018年11月28日通过龙岩中心城市规划委员会2018 年度第六次全体成员会议，现将规划成果予以公布。
一、规划背景
为指导龙岩主城区北部区域的发展建设，编制了本次规划。
2014年03月，市规划局组织内部审查会，并出具了正式会议纪要；2017年05月，在闽西监狱、会展中心、城北医院、城北湿地公园等重大项目选址背景下，项目重新启动；2018年07月2日，市规划局组织召开的专家评审会； 2018年11月，通过龙岩中心城市规划委员会2018 年度第六次全体成员会议。现已根据规委会意见修改完善规划成果。
二、规划编制依据及相关规划
（一）法律法规及政策文件
1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2015）
（二）上位规划及相关规划
1. 《龙岩市城市总体规划》（2011-2030）
2. 《龙岩市中心城区主城区单元控制性详细规划》（2015-2030）》
3. 《龙岩中心城区近期建设规划》（2016-2020）
4. 其他相关规划资料。
三、规划范围
规划范围为龙岩中心城区主城区北部区域，包含龙州、城北两个单元（东至蜈蚣山，南至工业路，西至莆永高速，北至公王山），规划区总用地面积约为24.59平方公里。
四、规划内容及重点
（一）规划策略
规划根据龙岩实际情况，提出龙岩中心城区主城区北部区域的5大策略：
1、区域统筹协调，提出大城北概念
以大城北视角，从区域用地整合、交通构架、公服设施、交通及公用设施等方面，统筹安排，合理选址配套设施，避免重复建设，形成设施配套层级完善、功能互补的“一心三组团”大城北片区格局。
2、通过加减法提升区域竞争力
减法，火葬场搬迁、龙州工业园部分企业转型升级等，为提升片区整体环境品质、营造综合性城市新区带来良好机遇； 加法，会展中心、体育中心、文化中心、市民服务中心、综合医院等项目的布局，凸显了城北组团的公共服务职能，为城北组团的发展提供了强劲的动力。
3、确定片区中心形象
明确城北中部区域的规划片区中心形象。
4、弱化白鹤陵园及闽西监狱原址建设带来的负面效应，提升土地价值
白鹤陵园：以白鹤陵园最高点为圆心向外划分三个影响圈，影响最大地块布置公建配套设施及工业用地；居住、商业等功能由于对负面效应最为敏感，宜布置在影响最小地块。
闽西监狱：南北布置公建设施、学校等，减少负面影响；东侧安排监狱干警配套用地，减少该区域因断隔龙岩大道与解放北路的横向交通联系影响； 监狱西侧设置50米宽城市绿带，进行城市景观隔离，减少对龙岩大道及西侧用地的影响。
5、打通生态绿廊，彰显城市生态特色
规划了“三横四纵”的绿道网络，形成连接山水的开放空间与景观网络。
(二) 功能定位
结合总体规划、相关规划及在上版概念规划，重点抓住会展中心等重点公建配套建设的发展契机，对原功能及基地发展战略价值进行新的解读，提出规划区总体功能定位为“ 承载城市产业、会展、安保、生活等多元共融的活力生态城”。
(三) 用地布局规划
1、土地利用规划
规划在单元控规方案基础上将主要的公共设施、商业服务设施等用地适当集中分布在龙岩大道及青云路两侧，强化城市景观界面，提升新城形象。
城市建设用地平衡表
2、公建配套设施规划
本次规划在单元控规及各专项规划的基础上，结合土地利用规划，优化综合医院、会展中心、区行政办公用地、市民服务中心、文化中心等项目的选址。
3、工业用地规划
工业用地主要分布于龙州产业园内，总面积为3.08平方公里。
4、绿地景观系统规划
以龙岩大道为景观主轴，通过规划的多条景观廊道，将片区内主要的公园及景观节点与周边的森林公园、自然山体等联系起来，构成多层级、多样化的绿化景观体系。
(四) 开发时序建议
近期，主要结合龙州产业园、闽西监狱、会展中心区域周边，共计232.68公顷；远期，重点打造沿龙岩大道的公共服务轴带，提升片区土地价值，完善片区建设，共计358.05公顷；远景开发用地结合单元控规设置，共计172.84公顷。
近期开发项目
(五)城市设计
1、本次规划根据龙岩中心城区主城区北部区域的总体规划布局，深化形成概念性城市设计，并通过总体鸟瞰效果图等直观方式，勾勒城北理想蓝图，为主城区北部区域的发展提供相应的参考和指引。同时，深化了以下内容。
2、针对龙岩大道，本次规划提出城市设计控制导则指引（从功能与综合交通控制引导、街坊总平面与项目策划、公共空间控制与引导、空间形态示意及建筑控制引导等四大方面提出引导）。
具体包括：主导功能、机动车出入口位置、街道设施、慢行系统、街头绿地、视线通廊、景观节点、建筑退线、建筑贴现率、建筑限高、建筑体量、风格、色彩等要素等方面。
