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龙岩5月夺地大战开拍在即 四幅地块实景测评来啦

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-05-10 10:13:02 我要评论
[导读]龙岩今年第一场拍地将于5月22日开启,惊心动魄的夺地大战将再次上演,附实景测评。
龙岩今年第一场拍地将于5月22日开启,惊心动魄的夺地大战将再次上演。此次出让的是龙岩市区4幅地块,其中有3幅住宅用地,1幅营利性幼儿园用地。紫金山体育公园、东肖、龙岩大道、北二环各占一幅地块。
 
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【地块实景图】
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2019拍-1紫金山体育公园D03地块,位于龙岩紫金山体育公园内,规划用地面积6408㎡,起拍价1442万元,起拍楼面价2501.3元/㎡。土地用途为营利性幼儿,规划幼儿园15班,学生人数为450人。建成后为紫金山体育公园配套添砖加瓦,满足紫金山体育公园内业主孩子幼儿园上学问题。
 
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2019拍-2兴业小区二期出让地块,位于兴业路与龙达路交叉口西北侧,出让用地面积19782㎡,该地块属于安置房转商品房用地,用地性质为住宅,总户数783户,其中商品房户数761户。值得关注的是,兴业小区二期地块需回购22套安置房及21个配套车位,建筑面积共计约3327.34㎡(其中安置房建筑面积约2505.4㎡,配套车位建筑面积约821.94㎡)。安置房及配套车位回购价约4154元/㎡。
 
兴业小区二期地块属于城南东肖片区内,周边有兴业路,龙腾南路等交通要道,距离龙岩万达广场也仅几分钟的车程,不管是周边的商业配套还是交通配套都具备优势。学校方面,据龙岩自然资源局拍地资料显示,兴业小区二期地块属于龙岩实验学校招生范围。地块周边已入住的小区有恒宝城市广场中瑞尚城珠江花园等,在建的新项目有建发玺院,厦鑫博世楠院等,居住氛围渐浓。
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2019拍-3西安金融小区出让地块,位于人民西路北侧、龙岩大道西侧,出让用地面积90208㎡。该地块也属于安置房转商品房用地,用地性质为住宅,总户数3250户,其中安置房户数1961户(其中安置房建筑面积约214637.44㎡),商品房户数1289户。

从区位来讲,西安金融小区出让地块可谓是自带资源的优质地块,龙岩大道、人民西路、龙腾路等环绕地块周边,交通十分便利。地处龙岩主城区,配套设施齐全,生活出行均十分方便。据龙岩自然资源局拍地资料显示,西安金融小区出让地块属西安小学、龙岩七中招生范围。该地块周边成熟小区有裕福国际、明珠广场等并与西安翰林苑、印象天澜等即将交付的楼盘相邻。
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2019拍-4北二环西侧1号出让地块,位于南三龙铁路南侧,北二环西侧,出让用地面积21606㎡,属于住宅用地,起始价12200万元,起始楼面价2566.7元/㎡。该地块位于龙岩城北部区域,靠近龙岩汽车客运中心,出行便利,交易城商业中心辐射于此,生活购物有保障,另外该地块与紫金山体育公园临近,公园、娱乐配套可享。随着所属区域的开发建设,生活配套也将逐步完善。据龙岩自然资源局拍地资料显示,北二环西侧1号出让地块属石埠小学、龙岩初级中学北城分校招生范围。

此次土拍作为龙岩城区的首场土拍,各路房地产商态度如何,对于龙岩土地市场和房地产市场又会有何影响,我们将拭目以待!

【相关链接】2019龙岩首场土拍5.22来袭 四幅地块亮相你最期待哪块?

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