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龙岩住宅环比反弹增速四成 璀璨天城去化约79.69%

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-05-13 10:21:06 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计自龙岩房地产信息网的数据显示:5.6-5.12,龙岩中心城区房地产总签约551套,签约建筑面积约4.21万㎡;其中,住宅签约327套,其他签约224套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计自龙岩房地产信息网的数据显示:5.6-5.12,龙岩中心城区房地产总签约551套,签约建筑面积约4.21万㎡;其中,住宅签约327套,其他签约224套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
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【楼市成交分析】
 
上周,五一节后的龙岩楼市预售规模获批建面共计约15206.97㎡的体量。具体获批情况如下:
 
5月9日位于东山人居的美伦•生态城项目,其A地块中的A8#(32层)住宅楼获批预售,建面约13770㎡,共计120套,涵盖建面约104㎡、126㎡的户型新房源进入东山楼市市场,另有15间建面约1436.97㎡的商业入库,涵盖户型建面约55-179㎡。据悉,目前该项目即将推出的3栋住宅新品已进入蓄客阶段,只待5月19日盛大开盘。
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场呈阶梯式走法,前期从相对高度缓慢下降,在尾端两天急转突变现拦腰降;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)变动与之相反,走势不平坦,前期处于低位徘徊,最后两天成交火力爆棚,在时代城释放体量的触动下,呈现井喷之势。
 
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可以看出,跟(4.29-5.5)一周的数据相比,上周(5.6-5.12)龙岩中心城区签约率双双上涨,总成交数环比上浮约38.10%,多成交152套;其中住宅多成交96套,环比增长约41.56%。
 
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从下图龙岩楼市的成交数据分析,在近八周的住宅市场中,走势基调依然是“稳”当家,以此为中心上下浮动,而近三周市场交易略有波动,自俯冲至200关卡后又再度抬头上扬至300关卡,以“V”字型收尾。上周,璀璨天城项目依然走俏市场,192房源的开盘去化率已达约79.69%,增长幅度大,目前已备案均价约8500元/㎡,使其目前占据成交主心骨之位。(以上均价、去化率数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案而变动)
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,前三名出炉。璀璨天城连续多日领跑流量,成交96套卫冕榜首;龙津•大时代一路追赶,成交24套跃居第二;融侨•悦府成交20套位列第三。在这周成交备案数当中,其他备案占40.65%,住宅备案占59.35%。总成交面积环比涨约32.29%。
 
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