【楼市成交分析】
上周，龙岩楼市供应市场增量建面合计约58460.21㎡，共1615套，包括住宅与车位。具体获批情况如下：
6月5日，龙津•大时代项目获售100套房源的12#楼，有33层高，约13154.98㎡建面，户型多样化，多以100㎡以上的改善型为主。其中建面最大的190㎡户型仅有顶楼2套；房源较多的是约132㎡（复式）、136㎡建面，分布在2-27层；而28-32层除了有140㎡的建面外，还有建面83㎡的小户型，此房源不多。另外地下室有2层的规模，车位放量惊人，合计1515个。
回顾此前扎堆开盘的项目，有的顺势低调加推，有的大张旗鼓，那么，备受关注的几个热门项目经过一定时间的沉淀，库存消化如何呢？截止目前为止（6月10日），楼市“新人”印象天悦凭借此时在板块内得天独厚的优势，产品竞争力明显，9#、10#楼的开盘备案去化率约95.81%，均价约8656元/㎡；而璀璨天城6#楼的备案去化率约77.42%，均价约8435元/㎡ ；生态城则有所减缓，5#楼的备案去化率三成有余，均价约7879元/㎡。（以上均价、去化率数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案而变动）
从以下每日的成交备案图来看，住宅市场成交备案中位挂挡起步，加档上扬破百至126套，紧接着降幅无缓冲带的进行大跳水，端午节前后形成高低差一眼可见的山峰型走势；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）并无开路先锋，整体走量较为均衡。
可以看出，跟（5.27-6.2）一周的数据相比，上周（6.3-6.9）龙岩中心城区签约率上涨，总成交数环比增约5.25%，多成交27套；其中住宅多成交218套，环比高涨约96.04%。
从下图龙岩楼市的成交数据分析，在近八周的住宅市场中，成交跌宕起伏，徘徊在冲高与回落之间，尤其是近四周的增减波动较大，这与多个项目蓄力开盘有关。随着生态城此前一波供应端开闸去化后，印象天悦、璀璨天城、生态城等项目再次接档放量，库存的消耗环比增速九成有余，六月开局出彩。
从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。印象天悦强势来袭，以205套成交量稳居头等舱；璀璨天城则成交85套收获二等席；美伦•生态城以44套收获三等位。在这周成交备案数当中，其他备案占17.74%，住宅备案占82.26%。总成交面积环比增加约37.13%。
