据蓝房网数据中心统计自龙岩房地产信息网的数据显示：6.10-6.16，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.9万㎡，总签约351套；其中，住宅签约195套，其他签约156套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（6.3-6.9）一周数据，龙岩中心城区签约率向下滑动，总成交数环比降约35.12%，少成交190套；其中住宅少成交250套，环比下浮约56.18%。     【楼市成交分析】   上周，龙岩楼市供应市场再加仓，有1个老项目及2个纯新项目产品热乎出炉，三项建面合计约88602.98㎡，共1379套，包括住宅、商业与车位。具体获批情况如下（以下项目均价、去化率数据统计自房地产信息网，仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）：   6月11日，海伦堡•东山府预售共获批25563.55㎡的规模体量，有住宅产品，也有车位。本批次随着17层高的8#楼“出鞘”，64套房源成为住宅产品的收官之作，建面约6729.6㎡，涵盖建面约91㎡、93㎡、109㎡、125㎡的户型；另有559个车位待字库中。其推盘节奏或将延续以往一贯低调风格，顺势而为。   该项目自去年10月开盘以来，截至目前（6月17日），此前获批的539套住宅房源不知不觉间成交备案去化率也已达约76.44%，销售备案均价约为8400元/㎡；另24间商业备案去化率约79.17%，备案均价约12198元/㎡。   同一天，位于曹溪一带的新景永年·天墅项目预售一次性获批，涉及住宅、商业及车位，共计建面约33184.73㎡。可知，33层高的1#（96套）、3#楼（112套）共208套复式房源，户型建面涵盖109-130㎡的三房四房可选，挑高5.9米，其中建面118㎡、120㎡的房源较多，为主力户型；而2#、4#楼则为沿曹溪中路排布的社区商业街，合计建面1198.17㎡的商业有23间，建面分别有约25㎡、79㎡、46㎡、93㎡可供；另有2层的地下室，搭配229个车位。且一改常规开盘模式，首推商业部分，预计近期将会有所行动。   全新上线项目除了上述的天墅外，还有印象缤江加入阵营，该项目是德兴集团与世茂联合开发打造的。其印象系中的天悦不久前才打响城北第一枪，以96.28%的备案去化率（截至6月17日）首战大捷，接着便趁热打铁点燃定位龙腾南方向的 “缤江”，南北呼应造势印象。   据悉，6月12日该项目预售获批建面约29854.7㎡，有27层高的1#（104套）、3#楼（104套）及23层高的5#楼（88）套，共296套房源，户型建面涵盖89㎡、106-126㎡的三房四房，在众望中于6月13日启动认筹，且定于6月16日华丽盛启，以4重优惠力度主推3#与5#楼，折后均价约9500元/㎡。     从以下每日的成交备案图来看，住宅市场的成交偶遇“气流”影响，以中低频率震荡前行，整体速度把控平稳；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）在融侨·观邸、建发富力·尚悦居、龙岩万达广场等发力推动下，走势以波浪型向前推进，甚至在13日、16日出现逆袭，反超住宅产品的备案。     从下图龙岩楼市的成交数据分析，近八周住宅市场几个回合成交的PK不断重复环升环降的过程，高升升至近五百关卡，乏力下探低谷跌破两百关卡。相较楼市预售端的火热加持，交易市场因缺乏“能源”的快速补充暂时陷入低温状态，上周以195套的新低终结成交备案量，环比降幅五成有余。不过，这一局面很快将随印象缤江的开盘填补而改写，而它究竟产生多大的驱动力？答案将在新一轮的周期中浮出水面。     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。恒大绿洲从众多楼盘的层层“包围圈”中，以28套成交量突现，夺得头魁；紧接着，龙津·大时代以17套位居第二；美伦·生态城则与印象公园里分别成交15套并列第三，其中前者的总成交面积更胜一筹。在这周成交备案数当中，其他备案占44.44%，住宅备案占55.56%。总成交面积环比减少约42.89%。