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龙岩多盘开启年中冲刺 印象缤江六月夺冠

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-07-01 13:31:31 我要评论
[导读]6月龙岩城区商品住宅签约1449套,住宅签约面积约15.39万㎡,住宅成交量环比上涨7.7%;
六月照理来说楼市已经进入了传统淡季,各楼盘进入蓄客阶段,动作有所缓慢。但是显然今年六月龙岩楼市却是反其道而行,一方面六月份开发商们认筹,开盘,加推等大动作不在少数。另一方面,购房者买房情绪和六月的天气一样热情高涨。下面随蓝房君一起用数据来解读龙岩的楼市。
 
【6月楼市成交数据】
 
据蓝房网统计数据显示,今年6月份龙岩中心城区房地产总签约2216套,总签约面积约19.73万㎡(包含住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。与5月相比,总成交量环比上涨9.67%;与去年同期相比,同比上涨22.62%;
 
商品住宅方面,6月龙岩城区商品住宅签约1449套,住宅签约面积约15.39万㎡,住宅成交量环比上涨7.7%;与去年6月相比,2019年6月住宅成交量同比上涨27.67%。同比、环比均出现不同程度的涨幅。

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从龙岩城区商品住宅的成交量和成交均价走势图来看,今年4-6月份龙岩商品住宅成交量和价格相对趋于平稳状态,波动平缓。成交均价相比去年同期,出现不小的降幅。
 
【预售篇】
 
6月新增供应量:2019年6月,龙岩中心城区共有10个项目取得预售许可证,这10个项目分别是:龙津·大时代、天墅、海伦堡·东山府、印象缤江龙地锦园建发首院、绿城·蘭园、璀璨天城印象天悦云墅。预售市场一片火热,楼盘集中放量,大批住宅房源入市。

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6月龙岩中心城区商品房新增供应面积共35.12万㎡,环比上月新增供应量上涨158.4%(商品房新增供应量包含了住宅、商业、车位、其他);其中商品住宅供应套数1728套,住宅新增供应量为18.41万㎡,商品住宅新增供量涨幅明显,环比上涨35.47%;商业新增供应量44间,新增商业面积0.35万㎡,商业供应量大幅增加;这些新增预售项目分布于东山、曹溪、龙岩大道、东肖、城北、小洋等区域。
 
【开盘篇】
 
与红五月相比,六月龙岩楼盘的开盘加推数量显得更为热闹。印象天悦和印象缤江这两个印象系产品在6月份迎来了首次开盘,其中印象缤江更是在一个月内开盘两次,销售火热。这两个纯新盘的入市为龙岩楼市注入新鲜血液,更是推动了6月住宅交易量的上涨。整个6月份,龙岩城区有9个楼盘或开盘或加推,尤其到了6月中下旬之后,多个项目扎堆放量,冲刺上半年的成交量。在6月开盘的楼盘中,东山、东肖片区成为供货主力区域,城北、小洋、龙岩大道等片区也有供应量。

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【商品住宅销售情况】
 
本月龙岩楼市有两个纯新盘入市,分别是印象天悦和印象缤江,这个两个楼盘均有不俗表现。6月龙岩商品住宅成交量居首位的是印象缤江,印象缤江位于开发区单元内,交通便利,离学校近,区位优势明显,因而备受追捧,该项目一月内连推两次,每次取得不错的销量,整个六月印象缤江共签约了住宅268套,住宅签约面积约2.69万㎡。其次是印象天悦,项目6月初首推9#、10#楼,到月底这两栋楼去化率高达99.1%,以213套,2.14万㎡的住宅签约量稳居榜眼之位。同样位于开发区单元的璀璨天城项目,5月底推出了最后一栋住宅楼,销售也是火爆,备案情况在6月体现出来,因此这个月璀璨天城以134套,1.39万㎡的住宅销量夺得探花之位。

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6月份众多房企迎来了“年中大考”,多家楼盘纷纷推货,年中冲刺助推了销量的上涨,随着年中成绩的出炉,楼市紧接着开始下半场的角逐,下半年究竟走势如何,我们拭目以待。
 
【6月土拍预告篇】
 
2019年7月24日龙岩城区又将拍卖出让四幅国有建设用地使用权,这四幅地块分别位于紫金山体育公园、龙腾路、曹溪及开发区,此次的四幅地块均为商住用地,其中2019拍-6翠云小区地块含有安置房,2019拍-7五星路东侧1号地块还配建有幼儿园。

地块基本情况

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地块主要规划设计条件

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紫金山5号商住实景图

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▼翠云小区地块实景图

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▼翠云小区地块规划图

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五星路1号地块实景图

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▼五星路地块规划图

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▼龙腾南路以东5号地块规划图

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