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龙岩楼市新一轮的较量已开幕 印象天悦热不可挡

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-07-15 11:18:45 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:7.8-7.14,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.03万㎡,总签约454套;其中,住宅签约316套,其他签约138套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:7.8-7.14,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.03万㎡,总签约454套;其中,住宅签约316套,其他签约138套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(7.1-7.7)一周数据,龙岩中心城区签约率上浮,总成交数环比升约38.41%,多成交126套;其中住宅多成交117套,环比涨约58.79%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周,龙岩楼市预售供应端依然保持平静,无风无浪。销售端的反应却是相反。
 
那么,周末时间段,有哪些项目发起攻势?据了解,在几个项目中,尚未推出就已受到不少购房者咨询的龙地•万福城于7月13日开放了营销中心,且隔天采推4个具有3D效果的样板房方式供到访者参观,验资环节也正式启动,且率先抢档于7月20日开盘推新;同日,城发•雅郡预约盛启,营销中心即将开放;建发•首院则在7月14日开放洋房样板间,计划本月底加推;同样计划在本月底左右加推的项目还有印象缤江水晶澜庭二期、生态城等;而印象天澜选择在7月18日交房,部分房源将采取交房即交证模式。琳琅满目的项目各有特色,新一轮较量的序幕已拉开。
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场开局良好,前半场维持在相对较高的成交水平,尤其是7月10日-11日这两天的成交量增长明显,尾后三天涨势缩减幅度大,尾谷和峰顶对比强烈;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在龙腾天宸恒宝城市广场等的累积下,保持在一定范围内轻微波动。
 
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从下图龙岩楼市的成交数据分析,近八周住宅市场一收一放节奏整体持稳,上周受到项目开盘去化的增援,涨幅有所放宽,自199套的成交低位回升至三百关卡数值水平。总成交也往上攀了攀。那么,作为援军的“印象天悦”,7月6日第二批推品(5#、8#楼)现在是什么样的状态?截止7月15日,189套的房源去化率已达89.95%,剩19套可售,备案均价约8701元/㎡,由此可见,其表现是不俗的,短时间内续写了热捧之势。(以上项目均价、去化率数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,前三甲出炉。印象天悦乘胜追击,成交156套稳坐头把交椅;建发•首院则成交23套位居第二,二者差距明显;紧接着,龙津•大时代成交15套居第三。在这周成交备案数当中,其他备案占30.4%,住宅备案占69.6%。总成交面积环比增约46.72%。
 
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