据蓝房网数据中心统计显示：7.22-7.28，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约7.13万㎡，总签约859套；其中，住宅签约740套，其他签约119套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（7.15-7.21）一周数据，龙岩中心城区签约率增势惊人，总成交数环比暴涨约242.23%，多成交608套；其中住宅多成交575套，环比飙升约348.48%。
【楼市成交分析】
上周，龙岩地市竞拍高烧似乎引发多米诺效应，这热度传染至楼市，不仅预售端不平静，就连交易市场也被点燃。据悉，这周期预售新增项目均为实力红盘，供应放量惊人，合计1431套房源，建面约147274.8㎡。其中住宅1410套，建面约145274.77㎡，占据绝对主力地位，余下为23间商业及超市属性。具体情况如下（以下面积均为建筑面积；截止7月29日，以下项目均价、去化率数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）：
据了解，水晶澜庭项目备受购房者的“宠爱”，甚至不少外地网友都在关注它的进展动态。千盼万盼，项目二期预售7月24日终于获批，分别有11#（150套）、12#（110套）、13#（110套）、6#（84套）、9#（165套），这五栋住宅楼除6#是设计22层外，其余均是29层的高度，合计619套，批准住宅面积71316.48㎡。二期户型建面有约87㎡~135㎡的三房及复式，二期均价预计在12500~12800元/㎡左右。此外，还有21间建面为2000.03㎡的商业获批预售。让人翘首以待的项目二期开盘日定档7月31日，想必这仗势与此前首开的万福城不相伯仲，甚至有过之而无不及。
那么，在此之前，万福城推出的C地块5栋楼销售进度状况，相信想要一探究竟的人不在少数，不管是来自哪路的人士。据悉，该项目首推房源历经一周左右时间，备案去化率约85.56%，备案均价约9860元/㎡。
不仅如此，7月26日二期获批B地块与D地块共计12栋高层楼栋，合计619套，住宅建面批准54420.87㎡预售，户型选择多样性，既有刚需也有改善，以刚需小户型为主。
其中B地块有9#-14#6栋合计427套，户型建面约64-99㎡、152㎡，层高约30层左右；D地块有15#-20#6栋楼约33层，合计192套，住宅建面批准20613.98㎡，主力户型以76-98㎡为主，而146-168㎡的大户型为数不多，这63套房源集中在18#楼。且于当日加推二期9#、11#楼，户型有建面约66-98㎡二房三房，合计369套房源。值得注意的是，13#-16#、19#这5栋楼均为纯安置房源楼栋，其余楼栋除了已推的9#、11#配置可售商品住房房源较为集中外，其他的较为分散。
另外，美伦•生态城文博苑6#、7#楼231套的房源也于7月27日开盘，接力万福城。隔天（7月28日），建发首院加推60套洋房产品的26#楼，户型建面128㎡。
层出不穷的楼市信息让人应接不暇，这不，印象缤江也欲加入这场混战，分得一杯羹。7月25日项目第二批预售已出，获批住宅建面约19537.42㎡，有2#（29层，84套）、6#楼（23层，88套），共172套房源，涵盖建面约88㎡、106㎡、125㎡、128㎡四种户型，相比首批准售房源有所缩减。这172套房源计划将于这周开盘加推，这将是该项目高层产品的最后一笔收官作，住宅产品仅剩别墅。
值得一提的是，该项目6月首推的296套房源目前去化率约97.3%，备案均价约9529元/㎡，一期库存仅剩8套商品住宅，剩余户型建面约106-126㎡。
从以下每日的成交备案图来看，住宅市场开局以阶梯状向上攀升，连续四天成交值破百，冲刺170关卡，到达日成交的峰点后，尾劲疲软急速回落百套以内，低位跌停；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）除了最后两天波动“异常”，其余时间整体均衡。
从下图龙岩楼市的成交数据分析，近八周住宅市场整体局势在一高一低间来回跳跃，近期交易在陷入低迷局面后没有一蹶不振，反而绝地反击，以势如破竹的气势刷出历史新高，成交量指数爆表有目共睹。前方交易市场之所以一反常态出现这般惊人奇观，这与万福城推品的火力全开脱不了关系，万福城带来的增援够硬壳，库存去化实力是妥妥的。楼市方面交易被燃爆，预售端方面也不遑多让，获批入市体量又是一波强大助力，预示着下个周期的交易市场又将熊熊燃烧，注定不平静。
从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。龙地•万福城首期开盘至今已有8天，蝉联日成交榜单头牌，上周成交540套，实力无需置疑，稳坐头把交椅是意料之中；中航紫金•云熙成交26套，位列第二，前后相差悬殊；龙地•锦园紧跟其后，成交25套居第三。在这周成交备案数当中，其他备案占13.85%，住宅备案占86.15%。总成交面积环比暴增约228.57%。
