相信关注龙岩楼市的小伙伴们应该跟蓝房君有同样的感觉，楼市下半场一开局行情火热， 这个火热不仅表现在各家的销售数据上，也体现在刚结束的那场夺地大战上。对于下半年而言，7月这一开局显然是个至关重要的节点，下半场走势可见一二。咱们还是老规矩，从数据看7月份楼市的表现。   【7月楼市成交数据】   据蓝房网统计数据显示，2019年7月龙岩中心城区房地产总签约2319套，总签约面积约19.8万㎡（包含住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。与6月相比，总成交量大体持平，略微上涨0.35%；与去年7月相比，总成交量下降3.88%；   商品住宅方面，7月龙岩城区商品住宅签约1759套，住宅签约面积约17.27万㎡，住宅成交量环比上涨12.22%；与去年7月相比，住宅成交量上涨了3.04%。 从龙岩城区商品住宅的成交量和成交均价走势图来看，5至7月龙岩城区商品住宅成交量价齐升，呈阶梯式上升。7月龙岩多家楼盘选择在月底推盘，可以预见的是，8月的成交又将迎来一个高峰。   【预售篇】   7月新增供应量：2019年7月，龙岩中心城区获批了7次的预售证，共有5个楼盘取得预售许可，其中龙地·万福城在这个月共拿到了3次的预售证。这5个项目除了龙地·万福城外，其余分别是美伦·生态城、水晶澜庭、印象缤江、云墅。这五个项目中，除了水晶澜庭有少量的商业预售外，其余均为住宅产品。   7月龙岩中心城区商品房新增供应面积共22.92万㎡，环比上月下降34.74%（商品房新增供应量包含了住宅、商业、车位、其他）；虽说总的供应量上并无增加，但是7月更集中的是商品住宅取得预售证，因此在商品住宅入市量来看，是有所增涨的。7月龙岩城区共有2302套商品住宅获批预售，住宅总建面约22.82万㎡，商品住宅新增供应量环比上涨23.95%。这些获批预售的楼盘分布于龙岩大道、东山、龙腾路、开发区及小洋一带。   【开盘篇】   来看下7月开盘情况，这个月共有四个楼盘有开盘或加推动作，在楼盘数量上明显少于6月。除了印象天悦项目选择在7月初开盘加推外，龙地·万福城、美伦·生态城及建发首院均选择月底推出。仅龙地·万福城为纯新盘项目，其余均为老盘加推。提的关注的是，虽然7月推盘的楼盘数量不占上峰，但是在房源数量上却相差甚少，其中万福城贡献了大量的房源。   如果要选出7月最热门楼盘，那非龙地·万福城莫属了，5月拿地，7月13日营销中心开放，相隔一周时间万福城首期开盘，据第一次开盘不到一周时间，万福城二期推出。无论从开发速度上还是开盘的火爆程度上，都足以吸引眼球。     【商品住宅销售榜单】   作为7月纯新楼盘，龙地·万福城连推两次，凭借地段、配套及小户型等优势占据上月商品住宅成交排行榜榜首之位。龙地·万福城7月商品住宅共签约了701套，签约面积5.59万㎡，无论从签约面积还是套数上都狂甩其他楼盘，稳居头排。7月商品住宅排行榜前三甲出炉，除万福城之外，印象天悦和建发首院均有不俗表现，印象天悦以173套的住宅签约套数及1.7万㎡的住宅签约面积处于榜单上第二之位；建发·首院以99套的住宅签约套数、1.17万㎡的住宅签约面积排行第三。 事实上，7月还有一个热门楼盘，水晶澜庭当选毫无悬念。着实让大家见识到了什么是一房难求，7月31日晚上水晶澜庭二期全程公证摇号确定开盘选房顺序，8月1日水晶澜庭开盘，再加上月底多盘加推，相信8月份的成交数据会再攀高峰。   【7月土拍数据】   7月24日龙岩城区的这场土拍引得多家房企竞折腰，开发商们开启疯狂抢地模式，在经历了近两个半小时的激战之后，四幅地块被悉数拍出，总成交价达33.1亿元。 【地块实景照】