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龙岩楼市下半场开局火热 万福城表现抢眼土拍也疯狂

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-08-01 14:44:04 我要评论
[导读]楼市下半场一开局行情火热, 这个火热不仅表现在各家的销售数据上,也体现在刚结束的那场夺地大战上。
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相信关注龙岩楼市的小伙伴们应该跟蓝房君有同样的感觉,楼市下半场一开局行情火热, 这个火热不仅表现在各家的销售数据上,也体现在刚结束的那场夺地大战上。对于下半年而言,7月这一开局显然是个至关重要的节点,下半场走势可见一二。咱们还是老规矩,从数据看7月份楼市的表现。
 
【7月楼市成交数据】
 
据蓝房网统计数据显示,2019年7月龙岩中心城区房地产总签约2319套,总签约面积约19.8万㎡(包含住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。与6月相比,总成交量大体持平,略微上涨0.35%;与去年7月相比,总成交量下降3.88%;
 
商品住宅方面,7月龙岩城区商品住宅签约1759套,住宅签约面积约17.27万㎡,住宅成交量环比上涨12.22%;与去年7月相比,住宅成交量上涨了3.04%。

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从龙岩城区商品住宅的成交量和成交均价走势图来看,5至7月龙岩城区商品住宅成交量价齐升,呈阶梯式上升。7月龙岩多家楼盘选择在月底推盘,可以预见的是,8月的成交又将迎来一个高峰。
 
【预售篇】
 
7月新增供应量:2019年7月,龙岩中心城区获批了7次的预售证,共有5个楼盘取得预售许可,其中龙地·万福城在这个月共拿到了3次的预售证。这5个项目除了龙地·万福城外,其余分别是美伦·生态城、水晶澜庭印象缤江云墅。这五个项目中,除了水晶澜庭有少量的商业预售外,其余均为住宅产品。

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7月龙岩中心城区商品房新增供应面积共22.92万㎡,环比上月下降34.74%(商品房新增供应量包含了住宅、商业、车位、其他);虽说总的供应量上并无增加,但是7月更集中的是商品住宅取得预售证,因此在商品住宅入市量来看,是有所增涨的。7月龙岩城区共有2302套商品住宅获批预售,住宅总建面约22.82万㎡,商品住宅新增供应量环比上涨23.95%。这些获批预售的楼盘分布于龙岩大道、东山、龙腾路、开发区及小洋一带。
 
【开盘篇】
 
来看下7月开盘情况,这个月共有四个楼盘有开盘或加推动作,在楼盘数量上明显少于6月。除了印象天悦项目选择在7月初开盘加推外,龙地·万福城、美伦·生态城及建发首院均选择月底推出。仅龙地·万福城为纯新盘项目,其余均为老盘加推。提的关注的是,虽然7月推盘的楼盘数量不占上峰,但是在房源数量上却相差甚少,其中万福城贡献了大量的房源。

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如果要选出7月最热门楼盘,那非龙地·万福城莫属了,5月拿地,7月13日营销中心开放,相隔一周时间万福城首期开盘,据第一次开盘不到一周时间,万福城二期推出。无论从开发速度上还是开盘的火爆程度上,都足以吸引眼球。
 
 
【商品住宅销售榜单】
 
作为7月纯新楼盘,龙地·万福城连推两次,凭借地段、配套及小户型等优势占据上月商品住宅成交排行榜榜首之位。龙地·万福城7月商品住宅共签约了701套,签约面积5.59万㎡,无论从签约面积还是套数上都狂甩其他楼盘,稳居头排。7月商品住宅排行榜前三甲出炉,除万福城之外,印象天悦和建发首院均有不俗表现,印象天悦以173套的住宅签约套数及1.7万㎡的住宅签约面积处于榜单上第二之位;建发·首院以99套的住宅签约套数、1.17万㎡的住宅签约面积排行第三。

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事实上,7月还有一个热门楼盘,水晶澜庭当选毫无悬念。着实让大家见识到了什么是一房难求,7月31日晚上水晶澜庭二期全程公证摇号确定开盘选房顺序,8月1日水晶澜庭开盘,再加上月底多盘加推,相信8月份的成交数据会再攀高峰。
 
【7月土拍数据】
 
7月24日龙岩城区的这场土拍引得多家房企竞折腰,开发商们开启疯狂抢地模式,在经历了近两个半小时的激战之后,四幅地块被悉数拍出,总成交价达33.1亿元。

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【地块实景照】
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