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龙岩住宅成交再攀高峰 实力交锋"万福城"脱颖而出

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-08-05 11:25:23 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:7.29-8.4,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约8.23万㎡,总签约914套;其中,住宅签约712套,其他签约202套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:7.29-8.4,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约8.23万㎡,总签约914套;其中,住宅签约712套,其他签约202套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(7.22-7.28)一周数据,龙岩中心城区签约率略微升降,总成交数环比微增约6.4%,多成交55套;其中住宅少成交28套,环比略降约3.78%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周,龙岩楼市预售端口小量供应,仅云墅一家项目,合计31套住宅房源,建面约5817.98㎡,户型建面有183㎡、200㎡、202㎡。
 
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据了解,水晶澜庭项目二期6#、9#、11#-13#这五栋楼住宅仅有619套房源,可认筹客户达1739位,故于7月31日采取兵乒球公证摇号的方式摇出选房顺序,8月1日认购开盘,并由公证处等人员全程参与见证、监督。(具体情况可回顾:水晶澜庭二期开盘选房顺序出炉 8.1正式选房认购),二期均价预计在12500~12800元/㎡左右。
 
而选择在上周开盘的项目除了水晶澜庭外,还有印象缤江、万福城项目接续,撞档8月3日。其中,印象缤江加推高层最后两栋(2#、6#),共计172套住宅产品;万福城在短时间内一推再推,二期剩余5栋均已全部入市,该批开盘房源合计250套,至此,万福城前后已有1249套的库存量发力去化。
 
而7月底至8月初时段,扎堆加推开盘的项目不在少数,其中不乏深受购房者力捧的明星楼盘身影,其开盘场面在近段时间可谓是难得的现象级别。硬碰硬的实力对决已开幕,这些在购房者当中炽手可热的楼盘现在能交出一份怎样的成绩单呢?下面汇总的表格或将可以让大家知晓它们的近况。
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场近两周的成交走势较为类似,开局以中档位起跳,爬升至百套以上后,依旧连续四天维持这个水平值,尾势乏力,高位“跳水”;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在海西汽贸综合体、天悦莲馨、建发首院、阳光城•檀悦等合力催动下,波动幅度较大,低至4套,高至63套。
 
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从下图龙岩楼市的成交数据分析,上周住宅市场环比有所下浮,整体依然维持一升一降的节奏,只不过跌幅收窄仅3.78%左右,近两周间的产量值不相伯仲,成交量攀爬高峰,再次维持在七百关卡以上的高水平线。这一结果色泽饱满,显然万福城、生态城等项目是主要的贡献者。与此同时,总成交量在其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)的推动下,以914套的成果逆流而上,再破近八周的成交制高点。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,本次出炉前三甲均为近期开盘项目。龙地•万福城的受欢迎度可谓是如日中天,再次以283套的成交量卫冕状元;本轮过招交锋,美伦•生态城与之不相上下,成交197套将榜眼名号手到擒来;建发•首院则以30套位列探花之位。在这周成交备案数当中,其他备案占22.1%,住宅备案占77.9%。总成交面积环比上涨约15.43%。

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