据蓝房网数据中心统计显示：8.12-8.18，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约5.6万㎡，总签约524套；其中，住宅签约416套，其他签约108套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（8.5-8.11）一周数据，龙岩中心城区签约率双双回落，总成交数环比减少约55.74%，少成交660套；其中住宅少成交652套，环比下浮约61.05%。     【楼市成交分析】   上周，龙岩楼市预售端口新增供应城北大势热盘“印象天悦”项目及东山板块的“龙津•大时代”项目，建面共约20273.05㎡，比起近期释放的体量，显然这次放出的体量缩水严重，产品合计仅216套，有住宅也有商业部分。具体情况如下：（以下项目均价、去化率数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）   据了解，目前在城北人居板块中，作为新品项目的厦鑫•博览佰院暂未启动推盘，而随着时代城项目住宅房源及商业部分的完结落幕，印象天悦目前来说可谓是一家独大，周边暂无可与之较量的强劲对手。该项目自6月以来已分二期预售了5#、8#、9#、10#这四栋楼，截至今年8月19日，404套的房源备案去化率已达97.03%，备案均价约8685元/㎡，剩余的13套住宅户型建面有89-121㎡可选。8月14日，获准住宅建面约19057.24㎡的新鲜供应量，分别是18层高的1#（85套）、24层高的6#（115套）楼，户型建面约80-121㎡三-四房，以刚需型为主打，且于8月17日入市开盘，折后均价约9000元/㎡；此外还有9间商业。至此，规划建设的8栋住宅楼仅剩2#、3#待推，所剩房源不多。   另外，位于东山板块的龙津大时代，此次获批7间商业，建面约813.04㎡。     从以下每日的成交备案图来看，住宅市场首日成交势头高开，迫近二百水平值，紧接着断崖式直降40套左右的档位，并以此为中轴来回波动；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）有高有低，多盘均有贡献力。     从下图龙岩楼市的成交数据分析，上周住宅市场从近八周的高台跳水，止损于四百关卡，而这环比降幅六成有余的变动性却是可预见的，毕竟近期如万福城、水晶澜庭等项目开盘去化经过时间的发酵，备案已近尾声。可即便如此，水晶澜庭与万福城仍是上周的主力构成。由此来看，这波开盘潮算是告一段落，但城北板块再起波澜，“印象天悦”8月17日接档加开，据现场工作人员介绍，截止当天12点，该项目认购已达197套，且隔天闪电般开启备案环节，具体情况有待时间检验。     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。住宅•水晶澜庭再次以154套的成交业绩蝉联榜单C位；而龙地•万福城项目入市过千的房源库存经过释放，上周成交量虽下滑却也仍以40套卫冕第二；海伦堡•东山府则以24套排第三。在这周成交备案数当中，其他备案占20.61%，住宅备案占79.39%。总成交面积环比下滑约54.73%。