微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:龙岩房产网 > 新房中心 > 楼盘速递 > 正文

龙岩住宅城北再起波澜 环比高台跳水"水晶澜庭"仍蝉联C位

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-08-19 11:28:16 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:8.12-8.18,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约5.6万㎡,总签约524套;其中,住宅签约416套,其他签约108套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:8.12-8.18,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约5.6万㎡,总签约524套;其中,住宅签约416套,其他签约108套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(8.5-8.11)一周数据,龙岩中心城区签约率双双回落,总成交数环比减少约55.74%,少成交660套;其中住宅少成交652套,环比下浮约61.05%。
 
点击查看大图
点击查看大图
 
【楼市成交分析】
 
上周,龙岩楼市预售端口新增供应城北大势热盘“印象天悦”项目及东山板块的“龙津•大时代”项目,建面共约20273.05㎡,比起近期释放的体量,显然这次放出的体量缩水严重,产品合计仅216套,有住宅也有商业部分。具体情况如下:(以下项目均价、去化率数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)
 
据了解,目前在城北人居板块中,作为新品项目的厦鑫•博览佰院暂未启动推盘,而随着时代城项目住宅房源及商业部分的完结落幕,印象天悦目前来说可谓是一家独大,周边暂无可与之较量的强劲对手。该项目自6月以来已分二期预售了5#、8#、9#、10#这四栋楼,截至今年8月19日,404套的房源备案去化率已达97.03%,备案均价约8685元/㎡,剩余的13套住宅户型建面有89-121㎡可选。8月14日,获准住宅建面约19057.24㎡的新鲜供应量,分别是18层高的1#(85套)、24层高的6#(115套)楼,户型建面约80-121㎡三-四房,以刚需型为主打,且于8月17日入市开盘,折后均价约9000元/㎡;此外还有9间商业。至此,规划建设的8栋住宅楼仅剩2#、3#待推,所剩房源不多。
 
另外,位于东山板块的龙津大时代,此次获批7间商业,建面约813.04㎡。
 
点击查看大图
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场首日成交势头高开,迫近二百水平值,紧接着断崖式直降40套左右的档位,并以此为中轴来回波动;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)有高有低,多盘均有贡献力。
 
点击查看大图
 
从下图龙岩楼市的成交数据分析,上周住宅市场从近八周的高台跳水,止损于四百关卡,而这环比降幅六成有余的变动性却是可预见的,毕竟近期如万福城、水晶澜庭等项目开盘去化经过时间的发酵,备案已近尾声。可即便如此,水晶澜庭与万福城仍是上周的主力构成。由此来看,这波开盘潮算是告一段落,但城北板块再起波澜,“印象天悦”8月17日接档加开,据现场工作人员介绍,截止当天12点,该项目认购已达197套,且隔天闪电般开启备案环节,具体情况有待时间检验。
 
点击查看大图
 
从下图一周住宅备案成交排行来看,前三甲出炉。住宅•水晶澜庭再次以154套的成交业绩蝉联榜单C位;而龙地•万福城项目入市过千的房源库存经过释放,上周成交量虽下滑却也仍以40套卫冕第二;海伦堡•东山府则以24套排第三。在这周成交备案数当中,其他备案占20.61%,住宅备案占79.39%。总成交面积环比下滑约54.73%。
 
点击查看大图

点击查看大图
点击查看大图

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 独家团购优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端

看房团回顾更多>>

  • 上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25

    上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25日看房团再发力
  • 蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现

    蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现场认筹3套
  • 2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼

    2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼盘获购房者青睐
  • 4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧

    4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧
  • 数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友

    数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友抽中奔驰汽车