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龙岩这个县城土拍也疯狂?多家房企青睐,一触即发!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-08-30 09:38:04 我要评论
[导读]9月4日长汀土拍地块起始楼面价赶超同天龙岩的土拍地块。长汀地块2019P13位于长汀县大同镇罗坊村,此次起拍楼面价高达4076.09元/㎡(扣除农贸市场及店面)。
经长汀县人民政府批准,长汀县自然资源局定于2019年 9月4日上午10时公开拍卖出让一幅国有建设用地使用权。据知情人士透露,此次长汀土拍地块吸引了建发、融侨、三盛、城发、碧桂园等多家知名房企报名参与。
 
值得关注的是,此次公开出让的长汀2019P13地块位于长汀县大同镇罗坊村,起拍楼面价为4076.09元/㎡(扣除农贸市场及店面),这一楼面价超出同一时间龙岩新罗区土拍的起拍楼面价龙岩9.4土拍风起云涌 城南城北再推新地块(附全景航拍)。

据蓝房君了解:此次长汀自然资源局推出的2019P13地块位于长汀老城核心区域内,该片区交通发达、购物便利。周边建有汀州小学、实验幼儿园、长汀二中等,教育资源丰富。地块临近汀江河,周边环境优越,沿河视野,区位优势明显。

而目前长汀该区域内一手房项目屈指可数,可售房源少,供需基本处于失调阶段。据悉,地块周边商品房销售均价约1.1万元/㎡左右,该房价直逼龙岩中心城区大同镇罗坊村地块的出让将极大缓解该区域内供不应求矛盾,在这样的大环境下,该宗地块自然而然成为了各家房企眼中的“香饽饽”。长汀土拍大战一触即发,成交楼面价最终定格多少?让我们共同静待……

【地块实景及周边配套图】

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 长汀县大同镇罗坊村地块区位图

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长汀县大同镇罗坊村地块实景图

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长汀县大同镇罗坊村地块周边配套图

 

一、地块基本情况

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二、地块主要规划设计条件

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说明:1.本宗地上应建的农贸市场(含配套卫生设施)必须布置在地块的南侧,且需三面临规划道路,为地上一层建筑,建筑层高6米,建筑面积不小于10000平方米,包含建设农贸市场、配套卫生设施等,均按一层面积计入容积率。并要求卫生设施按有关规范配置,卫生设施达到建成即可以使用要求;农贸市场内外装修(内部装修指室内六个面)及门窗应安装好。同时要求农贸市场不得分隔,需符合整体经营需要。农贸市场(含卫生设施等)及配套地下停车位(60个)竣工验收备案后三个月内,由开发业主无偿提供并移交给政府指定的接收单位,同时开发业主应将其不动产权证书办至政府指定的接收单位名下,因无偿提供及移交、办证所产生的一切税、费等均由开发业主承担。2.本宗地上规划建设的沿西侧道路地上一层市场店面(不含农贸市场)的建筑面积不小于1324平方米,建筑层高应与本地块其余沿街商业店面相同,竣工验收备案后三个月内,由开发业主无偿提供并移交其中1324平方米市场店面及配套地下停车位(8个停车位)给政府指定的接收单位,同时开发业主应将其不动产权证书办至政府指定的接受单位名下,因无偿提供及移交、办证所产生的一切税费等均由开发业主承担。3.停车位需设置在地下室,并按《福建省城市规划管理技术规定》第八十八条的表11标准配建,其中:①农贸市场停车位按商业标准配建,计60个停车位。②住宅部分10%停车位及商业停车位(含农贸市场)为公共停车位,农贸市场配套车位以方便服务市场原则布置。4.建筑的体量、高度、材料、色彩、屋顶风格应符合《福建省长汀县历史文化名称保护规划(2017-2030)年》《长汀县宝珠片区控制性详细规划》并与周边环境相协调,融入客家传统建筑符号,整体建筑颜色以灰色调为主,屋顶不得设置暴露式水箱。5.修建性详细规划设计方案应对本项目内建筑,及该项目对周边已批已建建筑进行日照分析,结果应满足国家日照标准以及《福建省城市规划管理技术规定》相关规定,并提供日照分析报告我局审批,日照分析图须附承诺书。6.具体规划设计条件详见县自然资源局汀自然资规〔2019〕6号。7.出让面积以实际交地面积为准。
 
三、竞买人资格

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凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的境内外企业,其他组织及个人均可参加竞买。可以单独申请竞买,也可以联合申请竞买。
 
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,本次拍卖宗地设有保留价,按照价高者得的原则(即最高报价不低于保留价)确定竞得人。
 
 
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