据蓝房网数据中心统计显示：8.26-9.1，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.58万㎡，总签约378套；其中，住宅签约271套，其他签约107套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（8.19-8.25）一周数据，龙岩中心城区签约率双双下调，总成交数环比减少约50.39%，少成交384套；其中住宅少成交208套，环比下浮约43.42%。     【楼市成交分析】   上周，龙岩楼市预售口继城发雅郡之后，再添105105.47㎡建面的供应量，合计1397套；其中住宅产品共计761套，建面约81806.11㎡；另有车位有636个。具体情况如下：（以下项目均价、去化率数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）   8月29日，海伦堡•麓璟台项目共有16#-21#的住宅产品预售全面获批，其中16#-17#层高为14层，其余楼栋高至31-34层。这六栋楼总户数共有783户，其中除了以约4154元/㎡回购价回购的22套安置房外，可售商品住宅房源有761套，住宅建面约81806.11㎡，户型建面多样性，有80-95㎡的刚性所需，也有117-140㎡三房四房大户型可选。     首期推品房源涵盖建面约88㎡两房及119㎡三房两种户型，原计划于8月31日推盘的20#楼临时调整时间，提前到8月30日开盘，且原定推出255套的8个单元也缩减至5个单元（1-3、8、9单元），仅推159套房源与同地段的城发•雅郡同台竞技，正面较量不可避免。   环顾周边，竞品项目强手云云，除了盘踞较久的融侨悦府、建发玺院等老牌项目分流不少客源外，更有博世楠院、璞玉滨江小区等新品项目虎视眈眈，竞争氛围紧张感浓烈。在这“藏龙卧虎”的环境背景下，这两位登场的楼市“新贵”纷纷甩出容易动摇购买倾向的优惠砝码，究竟谁能在收割环节更胜一筹？有待购买者的选择告诉我们答案。   从以下每日的成交备案图来看，住宅市场整体交易节奏在中低位徘徊，高位止步于53套，低位止跌于30套，成交数值的高峰低谷落差有限；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）虽然没有抢眼突出的优异独苗，却在龙岩万达广场、国贸•天琴湾等多盘共同推力下积少成多，成交量走势基本稳定持平。     从下图龙岩楼市的成交数据分析，住宅市场高低来回走势波澜起伏，刺激度犹如过山车，这在很大程度上与项目的开盘去化表现脱不了关系。虽说上周有已成型333套风力等级的两个新项目接档登陆龙岩楼市，但其风力究竟能造成多大的“破坏力”？目前还是个未知数。而近期加推的印象天悦，即便它是备受热捧的明星红盘，但随着其备案去化进入尾声，其他项目顺势加推的叠加效应又填充不了这一大缺口，上周成交量局势必然出现回落状态，环比强劲减速四成，成交数不到三百关卡。     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。融侨•悦府以50套超车居上，位居榜单一把手；建发•首院则紧随其后，以31套卫冕二把交椅；而铁山佳苑则以31套的成交业绩，成功保卫住了第三顺位。在这周成交备案数当中，其他备案占28.31%，住宅备案占71.69%。总成交面积环比下跌约41.64%。