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“双台风”登陆龙岩楼市后,“破坏力”是…?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-09-09 11:48:16 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:9.2-9.8,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.72万㎡,总签约476套;其中,住宅签约389套,其他签约87套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:9.2-9.8,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.72万㎡,总签约476套;其中,住宅签约389套,其他签约87套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(8.26-9.1)一周数据,龙岩中心城区签约率双双回升,总成交数环比增加约25.93%,多成交98套;其中住宅多成交118套,环比上涨约43.54%。
 
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【楼市成交分析】
 
9月4日,龙岩中心城区与长汀县土地市场的开拍无疑是上周行业聚焦的热点,甚至不少购买者也在吃瓜关注。与之相反,龙岩楼市预售口却是一片风平浪静景象,无新生供应量入库加码。
 
而楼市方面,于8月30日同时开推的城发•雅郡、海伦堡•麓璟台经过一周时间的沉淀,备案结果陆续浮出水面(详情见下图),值得一提的是,麓璟台于8月30日率先开推5个单元(1-3、8、9单元),随后又迅速放出5-7单元剩余房源。这两个在同一时间入市的项目,从目前备案结果来看,城发•雅郡更胜一筹。
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场交易在中低位跳跃波动,后三天出现陡坡式连续下滑,包揽了一周内的制高点与低谷;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在龙腾天宸龙岩万达广场等多盘合力下,在前半场表现亮眼,而后半场回落严重,成交均为个位数,最低仅3套。
 
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从下图龙岩楼市的成交数据分析,住宅市场交易表现一会儿高亢,一会儿低落,呈现不规则走势。近期,由城发•雅郡与海伦堡•麓璟台形成的“双台风”,在楼市掀起了一股风浪,风速增幅四成多,释放出的能量拉升了下潜重力,虽然目前“破坏力”并非海啸级别,暂未破四百关卡,但却在楼市一年一度金九银十周期里,稳妥打响开局第一枪。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,前三甲出炉。毋庸置疑,包揽前二名的均为开盘新品,城发•雅郡以99套的业绩成为这一轮市场交易的领头羊;海伦堡•麓璟台也毫不示弱,以83套的成交数位列第二,相差无几;而融侨•悦府成交43套收入第三顺位。在这周成交备案数当中,其他备案占18.28%,住宅备案占81.72%。总成交面积环比上升约31.56%。
 
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