说起楼市，依然是人们聊天中最常提到的话题之一，而它却与地市有着斩不断的“血缘”关系，亲密间如影随形。毕竟在房价的成本构成上，土地价格占据了大部分比例，可以说是房地产产业最初的源头。就在这个月初，龙岩地市刚打响不久，便马不停蹄地拉开这个月内第二次供地帷幕，本次拍卖出让的三幅地块位于大洋、陈陂一带。这两次都是走小批量供应路线。
9月12日，龙岩土地供给侧方面再次大幅缩减体量，出让使用权的三幅地块合计出让用地总面积约44115平方米，起拍总价达4.435亿元。这场土拍即吸引了扎根龙岩多年的“老熟人”，也吸引不少房企“新面孔”，在现场可以看到，参与的房企有2号西安居委会、3号铁发、5号顺裕、6号龙地建设（城发）、8号宏晟、9号德兴、10号个人、11号个人等，相较之前人气更充足。
本次土拍开始仅10分钟左右就以4.955亿元的低洼价格成交，分别由2号西安居委会、3号铁发、5号顺裕收入储备库存，竞争压力平平。
【地块基本情况及主要规划指标】
位于罗龙东路北侧的西安溪垅1号地块，其对面就是大洋加油站，周边也有不少老旧小区及自建房，且由于它将规划建设水果批发市场使用，又是不可销售（含整体销售或分割销售）的，故不像其他地块那样能够吸引众多开发房企为之痴迷。
作为首个出场的2019拍-12西安溪垅1号地块，起拍楼面价为3875元/㎡，由于地块用途的特性，中意者仅有2号报名，竞买人西安居委会一出手，就以0.415亿元底价兜底进账，成交楼面价约3875元/㎡，溢价率0%。
接下来出场的大洋文苑小区地块，临近龙津河，附近不仅有改造升级的罗龙路，还有新建不久的西站北路，一横一纵成为这一带主要出入要道，分散密集往来的人流，且为通达交易城、第二医院分院、中医院等提供更多的出行选择性。环看周边，地块与龙岩交通形象之窗的火车北站更是咫尺之间，开发空间显而易见。而商场、商店的规建不仅打破原有的功能性，也让参差不齐的格局逐渐变得有序规范起来，将形象封面提升一个档次。不过，在本次土拍中占地面积最大的该地块是带有一定条件出让的，需商品房配建安置房带规划建筑设计方案（具体安置回购信息见下图），且就目前来看，旁边还有不少早期建设的矮旧房屋，这一道风景线将是其一大短板。在整体上，既有利也有弊，就看房企如何衡量与抉择。
2019拍-14大洋文苑小区地块位于罗龙路北侧、西站北路东侧，地块价值是仁者见仁智者见智，约2507元/㎡（含安置建面）的起拍楼面价是本场最低的，无人与3号铁发叫价争夺，被竞买人3号铁发以3.2亿元底价轻松拿货，成交楼面价约2507元/㎡，溢价率0%。
位于华莲路、犀牛路交叉口西南侧的陈陂2号地块是本次土拍的重头戏，看点颇多。除了离市政、金融、商务三大核心圈“几步之遥”，更可近距离享有龙津湖公园、人民广场等配套精华，居民在日常工作、生活中如鱼得水。而周边项目除了有国贸天琴湾、龙辉小区等环伺左右，不远处还有收获无数铁粉的明星楼盘——水晶澜庭等，由此看来，地段优势明显，可以说地块一出生就含着金汤匙，身价不菲。再者，水晶澜庭二期成功登上8月龙岩楼市热搜，这样一个利好因素无疑是如虎添翼，所以其占地面积仅为5840平方米，是本场土拍中最小的，且开发空间受限引起的小区居住舒适性不高，这些不足都并未阻挡它的受捧热度。
2019拍-15陈陂2号地块，起拍楼面价与其占地面积相反，约4515元/㎡是本场最高的，但却仍有7家是冲着它而来，这场争夺主要围绕5号、10号、11号展开。0.82亿元起跳，加价幅度以百万为单位，这样的节奏开始没多久，就被5号的强势所打破，价格一口气瞬间破亿，5号与10号之间过招没几个回合，最终被竞买人5号顺裕花费1.34亿元重金收获，成交楼面价约7379元/㎡，溢价率约63.41%，毫无疑问是本场的大V人气王。而在龙岩破七千楼面价的地块并不多见，该地块以赶超天琴湾，直逼水晶中央的气势收官中秋前土拍的最后一站，这将会是一段时间内人们茶余饭后的新谈资。
