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龙岩楼市多盘刺激,交易市场大爆发 9月未翻盘逆袭

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-09-30 10:47:01 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:9.23-9.29,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约8.04万㎡,总签约796套;其中,住宅签约629套,其他签约167套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:9.23-9.29,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约8.04万㎡,总签约796套;其中,住宅签约629套,其他签约167套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(9.16-9.22)一周数据,龙岩中心城区签约率大幅暴涨,总成交数环比增加约176.39%,多成交508套;其中住宅多成交436套,环比上升约225.91%。
 
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【楼市成交分析】
 
说起金九银十,长期以来都是房地产行业推品量集中突出的一个节点,龙岩楼市也不例外。不过,挤在9月下半场撞档发力的楼盘占多数,面对竞争者的较量,各家项目除了一展自身优势所长外,同时放出不同程度的优惠引流吸客。
 
9月21日就有生态城、建发首院印象天悦作为首发阵容披挂上阵,时过一周,初步的备案去化效果已现,昨天,蓝房君对这三家项目进行了统计(具体见:龙岩这三家楼盘真实销售数据曝光! 卖的好的竟然是...)。紧接着,又有5个项目建面约12.76万㎡的供应量在上周获批预售许可,掀起新一轮的开盘潮,合计1618套,其中住宅共1000套。这当中,既有老盘也有新盘,不同的是开盘时间,有的抢在9月底收尾推出,有的做好准备迎战10月,这新一轮的攻势孰能逆袭,待黄金周过后见分晓,具体预售信息如下。另悉,新景永年·天墅采取全民营销的方式加大推品力度,与这浩浩荡荡的推盘大军同场竞技。
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场以中位开局,中场连续四天持稳在100套以上的高位水平线,即便是最低值也以61套交易量收尾;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)在建发首院、天悦莲馨、龙岩万达广场等推波助澜下,不少日成交表现力上佳,甚至突破30-40套的关卡,仅开头第一天为个位数值。
 
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从下图龙岩楼市的成交数据分析,近期以来,龙岩中心城区楼市在持续两周萎靡不振的下跌趋势后迎来了涨潮模式,成交量翻盘逆袭,这与生态城、印象天悦、建发首院、珑悦台等项目集中开盘的刺激脱不了关系。这一强心剂起到了提振作用,9月收官回合在以二百左右的涨幅高速行驶下,收割了近八周以来的第二高,其中生态城掀起的浪花威力最大。这一波暂平,另一波即将卷起,成交现状是否被更迭改写?有待时间尘埃落定。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,开盘项目包揽了前三甲席位。生态城以203套的大比分优势率先抢占C位,独占鳌头;印象天悦紧随其后,成交99套位居第二顺位;而建发•首院则略逊一筹,以77套收入第三。在这周成交备案数当中,其他备案占20.98%,住宅备案占79.02%。总成交面积环比暴增约197.78%。

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