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龙岩楼市成交现拐点 密集推盘的结果是……?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-10-14 11:35:49 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:10.7-10.13,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约6.49万㎡,总签约765套;其中,住宅签约522套,其他签约243套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:10.7-10.13,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约6.49万㎡,总签约765套;其中,住宅签约522套,其他签约243套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(9.30-10.6)一周数据,龙岩中心城区签约率大幅暴涨,总成交数环比增加约257.48%,多成交551套;其中住宅多成交361套,环比上升约224.22%。
 
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【楼市成交分析】
 
白驹过隙,一晃已到10月中,龙岩楼市预售端水面依然风平浪静;而9月底10月初交易市场风口出现密集性推盘现象,共释放827套住宅房源,经过一段时间的沉积,备案结果沉浮暂时告一段落。(以下项目均价、去化率数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)
 
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从以下每日的成交备案图来看,黄金周过后,住宅市场自最低成交值一路爬坡提升高度,其中连续两天在百套以上,峰顶达129套,此后分两梯度下行,跌幅从窄变宽;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)在厦鑫博览佰院龙岩万达广场等“浇灌”下,成色惊艳,整体日成交均在两位数以上,除头尾两天表现单薄,其余水平值海拔显眼,尤其是10日-12日这三天。
 
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从下图龙岩楼市的成交数据来看,整体走势波澜曲折,尤其是近四周,高低大幅摆动犹如过山车,惊险不断。在九月冲锋打头阵的建发首院、生态城、印象天悦等开盘项目攻势已逐渐弱化,十月接续的博览佰院、印象公园里等风暴席卷而来,市场出现新的拐点,成交值再次被点燃,自新低点以二百以上的幅度高速回弹,弹指之间跳跃至近八周的第二高。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,出炉的前三甲既有首次亮相的新盘项目,也有加推项目。厦鑫•博览佰院入市首开就以212套的人气流量傲居中心焦点,不仅如此,同一天推售的车位也成交了168个;与前者对比,印象公园里收成显然就没那么丰盛,仅以38套收入第二顺位;而融侨•悦府则成交32套位居第三。在这周成交备案数当中,其他备案占31.76%,住宅备案占68.24%。总成交面积环比暴增约212.02%。
 
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