据蓝房网数据中心统计显示：10.14-10.20，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.05万㎡，总签约309套；其中，住宅签约211套，其他签约98套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（10.7-10.13）一周数据，龙岩中心城区签约率跌幅不小，总成交数环比减少约59.61%，少成交456套；其中住宅少成交311套，环比下浮约59.58%。     【楼市成交分析】   金九银十对于房企来说，如同淘宝的“双十一”活动，往往都是收获量猛增的季节，而今年，龙岩项目回笼资金豪推的时间点主要集中在七八月份，相比而言，9月份自月底有较大流量入市以来，预售端仍是表现“佛性”一面，无丝毫动静。随着10月20日新景永年·天墅项目宣告开盘，交易市场被撩起了一缕波澜。   据悉，这个成交楼面价高约6703元/㎡的天墅项目，位于曹溪一带，于2019.6.11一口气拿下住宅（208套），商业（23间），车位（229个）全部用途的预售许可。目前，2栋复式居住结构的房源仍是原先备案的3套，备案均价约11345元/㎡；商业部分消化了13套，备案均价约25429元/㎡。那么，在启动了“全民经纪人”等多重去库存方式下，天墅这尴尬的境遇能改善到什么地步？着实让人好奇。（以上项目均价、去化率数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）   从以下每日的成交备案图来看，住宅市场交易首日以高位开局，52套的成交数为一周中的顶峰，下滑后活跃度缩至20-30多套间，整体走势高开低走；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）在厦鑫博览佰院、龙岩万达广场、建发首院等助攻下，头尾表现力较为出彩，成交值均有两位，甚至19日这天反超住宅走量，而16-18日中间段成交值却仅个位数，整体形成“盆地”走势。     从下图龙岩楼市的成交数据来看，市场出现大起大落反复的现象，这与项目的开盘效果脱不了关系，可以说它是促进成交值短周期内疯涨的催生素。近期，随着博览佰院等开盘库存量的逐渐流失，成交下滑幅度明显再显疲态，相较来说，十月第三回合的收割不甚理想。不过，这次下滑的档位却没有跌破二百关卡，在五次的低档位里数值居中。     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉，三者间差距微弱。建发·首院超车入三甲，成交28套位居榜首；融侨·悦府紧随其后，以23套升至二把手；而海伦堡麓璟台则成交21套挤进至第三顺位。在这周成交备案数当中，其他备案占31.72%，住宅备案占68.28%。总成交面积环比下滑约53%。