据蓝房网数据中心统计显示：10.28-11.3，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.41万㎡，总签约356套；其中，住宅签约224套，其他签约132套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（10.21-10.27）一周数据，龙岩中心城区签约率轻微下浮，总成交数环比减少约14.22%，少成交59套；其中住宅少成交28套，环比回落约11.11%。     【楼市成交分析】   10月，龙岩楼市中心城区预售区空空如也，新增供应体量分毫未进，而一手房源随着周期性的去化正逐渐递减中。不过，融创•观樾台、龙地•东尚湾等项目营销中心接连开放，预示着将有一批新品房源后续补充流失的体量。   从以下每日的成交备案图来看，住宅市场呈山包型走势，半腰起步后分二个档次加码，上扬至一周峰巅急转降落，尾后三天均在10余套成交值间游荡；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则在水晶兰天小区（水晶中央）、龙岩万达广场等带动下，整体表现可圈可点，其中11.1的成交反超住宅市场，日交易为个位数的也仅最后一天。可以说，近期售罄的水晶兰天小区商业备案成果功不可没，截止此时，83间的商业已备案78间。     从下图龙岩楼市成交数据来看，近八周住宅市场交易中仅有2个周期处于500-600套成交区间高位，其余周期的成交值在两百关卡的边缘游走。进入10月中下局，市场遭遇“冷空气”，波动变化大幅收窄，成交走势低空飞过。据悉，在这段时间内，海伦堡麓璟台较为走俏，目前已开19#-21#的573套房源去化约55.85%，已售房源备案均价约10004元/㎡。显然，传统的银十整体成色暗淡，不如往昔，那么，开启后的11月，色泽度将会如何呢？一起静待它的呈现。     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。海伦堡麓璟台以62套的成交量再度稳坐一把交椅；融侨•悦府向前进一，成交22套位列第二顺位；而阳光城•檀悦后来者居上，以14套居于第三。在这周成交备案数当中，其他备案占37.08%，住宅备案占62.92%。总成交面积环比减少约12.11%。 （以上项目均价、去化率等数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）