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龙岩楼市住宅再起“凉风” 恒大绿洲逆袭翻盘

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-11-11 11:19:16 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:11.4-11.10,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.12万㎡,总签约329套;其中,住宅签约201套,其他签约128套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:11.4-11.10,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.12万㎡,总签约329套;其中,住宅签约201套,其他签约128套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(10.28-11.3)一周数据,龙岩中心城区签约率轻微下浮,总成交数环比减少约7.58%,少成交27套;其中住宅少成交23套,环比回落约10.27%。
 
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【楼市成交分析】
 
11月上旬以来,龙岩楼市预售新增环节依然纹丝不动。自9月27日起至今,产品资源一直无法得以补充跟进,且随着交易去化的日积月累,剩余库存量目前处于逐渐萎缩状态,市场上弥漫着一阵凉意。而土地市场方面,继苏溪地块之后将于11月29日再次迎来新地块出让,届时吹皱这一池春水。(蓝房探地 月底开拍的龙跃路地块竟在这里!那么,上周市场交易现状如何呢?一起来看看走势变化吧。
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场整体保持在低水平线游荡,最低止跌于12套成交数,相较来看,8日这天的成交值却是高挑显眼;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在蓝湾香郡建发首院紫金山体育公园等拉动下,整体均有两位数较上乘收获,且5-6日连续两天交易反超住宅市场。
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,近八周住宅市场前半场交易强弱波动剧烈,后半场走势平流缓进,即便近两周连续出现回落现象,但跌幅收窄,均保持在两百关卡以上。可见,11月首开收成显平淡之色,不惊不喜,不过,双十一之际,龙岩中心城区不少楼盘也跟风起浪,蹭机掀起一股优惠潮,不知这样一场促销之战,究竟哪家的特惠力度更能撩动购买者“剁手”的欲望,率先突出这次重围?待时间见分晓。(捡漏趁早!双11龙岩近200套特价房推出 攻略在此
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,前三甲出炉。恒大绿洲蓄势发力,在双十一的节点期以66套的成交优势脱颖而出,翻盘逆袭将麓璟台拉下首席之位;上周期,海伦堡麓璟台表现逊色于前两周,成交33套向后滑落一位,居于第二;而建发•首院以17套位列第三。在这周成交备案数当中,其他备案占38.91%,住宅备案占61.09%。总成交面积环比减少约8.5%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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