据蓝房网数据中心统计显示：11.4-11.10，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.12万㎡，总签约329套；其中，住宅签约201套，其他签约128套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（10.28-11.3）一周数据，龙岩中心城区签约率轻微下浮，总成交数环比减少约7.58%，少成交27套；其中住宅少成交23套，环比回落约10.27%。     【楼市成交分析】   11月上旬以来，龙岩楼市预售新增环节依然纹丝不动。自9月27日起至今，产品资源一直无法得以补充跟进，且随着交易去化的日积月累，剩余库存量目前处于逐渐萎缩状态，市场上弥漫着一阵凉意。而土地市场方面，继苏溪地块之后将于11月29日再次迎来新地块出让，届时吹皱这一池春水。（蓝房探地 月底开拍的龙跃路地块竟在这里！）那么，上周市场交易现状如何呢？一起来看看走势变化吧。   从以下每日的成交备案图来看，住宅市场整体保持在低水平线游荡，最低止跌于12套成交数，相较来看，8日这天的成交值却是高挑显眼；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则在蓝湾香郡、建发首院、紫金山体育公园等拉动下，整体均有两位数较上乘收获，且5-6日连续两天交易反超住宅市场。     从下图龙岩楼市成交数据来看，近八周住宅市场前半场交易强弱波动剧烈，后半场走势平流缓进，即便近两周连续出现回落现象，但跌幅收窄，均保持在两百关卡以上。可见，11月首开收成显平淡之色，不惊不喜，不过，双十一之际，龙岩中心城区不少楼盘也跟风起浪，蹭机掀起一股优惠潮，不知这样一场促销之战，究竟哪家的特惠力度更能撩动购买者“剁手”的欲望，率先突出这次重围？待时间见分晓。（捡漏趁早！双11龙岩近200套特价房推出 攻略在此）     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。恒大绿洲蓄势发力，在双十一的节点期以66套的成交优势脱颖而出，翻盘逆袭将麓璟台拉下首席之位；上周期，海伦堡麓璟台表现逊色于前两周，成交33套向后滑落一位，居于第二；而建发•首院以17套位列第三。在这周成交备案数当中，其他备案占38.91%，住宅备案占61.09%。总成交面积环比减少约8.5%。 （以上项目均价、去化率等数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）