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蓝房实探|龙岩大道B地块“宝地”未拍先红?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-11-18 16:12:13 我要评论
[导读]11月15日,龙岩市自然资源局发布了《龙岩大道东片区B地块控制性详细规划公示》,明确其所在方位。可窥其潜力爆发指数不小。
11月15日,龙岩市自然资源局发布了《龙岩大道东片区B地块控制性详细规划公示》,明确其所在方位。由下图可知,该地块位于龙岩大道东侧,金鸡路北侧,临近壹号泰成公馆、湖东花园、阳光城•檀悦(在售中)、城发•福郡(在售中)等小区。而有人居的地方,自然少不了城市配套设施,该地块所在位置可谓是新城区的繁华地之一,它与打卡圣地龙津湖公园仅隔一条龙岩大道,休闲散步十分便利,且周边又有曹溪中心小学、龙岩万达广场等环伺,由此可窥其潜力爆发指数不小。这样一幅“宝地”或将成为多家库存告急,即将面临无房可售房企锁定的新目标。
 
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地块规划公示图
 
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地块位置实景图
 
值得注意的是,该地块的规划指标在今年7月26日时公示过一次,对比发现,不少地方有所调整,比如用地性质在原先住宅使用功能的基础上,增加了商服零售用地;规划用地面积增加至32413㎡,诸如此类等等。具体地块控制指标对比图如下:
 
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地块位置示意图对比

此外,五线中绿线控制:地块南侧10米绿化带;红线控制:地块北侧、西侧和东侧的城市支路。
 
另地块需配置的“三大设施”及社区服务设施规划如下:
 
1、物业管理用房:按《福建省物业管理条例》进行配置。
2、社区用房:应配置建筑面积不少于800平方米的社区用房。
3、养老服务用房:应配置建筑面积不少于200平方米的养老服务用房。
4、健身设施:应配置建筑面积不少于200平方米的健身设施服务用房。
5、社区卫生服务站:应配置建筑面积不少于150平方米的社区卫生服务站。
 
 
该地块公示时间为2019年11月13日至2019年12月12日,公示期30天。且根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第八条:“出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日,在土地有形市场或者指定场所、媒体发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标、拍卖、挂牌的时间、地点”的规定,该地块2019年想入市基本无望。
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