据蓝房网数据中心统计显示：11.18-11.24，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.33万㎡，总签约260套；其中，住宅签约175套，其他签约85套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（11.11-11.17）一周数据，龙岩中心城区签约率微调，总成交数环比回落约14.75%，少成交45套；其中住宅少成交33套，环比下降约15.87%。     【楼市成交分析】   上周，龙岩楼市预售端又有新动作。继观樾台之后，11月20日，新增城北片区住宅房源189套，建面约18844.37㎡，该批次是目前城北热销项目博览佰院定档11月30日加推的二期新品。目前，城北片区的库存房源较为有限，竞争强度不比城南，邻近地段在售项目当中，除了扫尾项目印象天悦小区、及去化率不到七成的云墅项目外，10月才入市推盘的博览佰院拥有较多户型选择性，但至此，该项目也仅剩6#、8#、11#三栋“待字闺中”，有待已出让“龙州1号地块”的后期增援。     从以下每日的成交备案图来看，住宅市场以一周中的日交易高点37套起开，基本围绕较低水平线游离，其中11.20-11.23走势较为平坦；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则在蓝湾香郡、建发首院、印象天悦小区等合力下，走势高低起伏幅度较大，呈现不规则，其中3天的日交易为个位数。     从下图龙岩楼市成交数据来看，住宅市场方面，虽然有当时开盘的博览佰院、印象公园里、珑悦台等多家触发的522套近八周最高记录，但其余周交易还是以低位平稳为主基调，在两百关卡基准徘徊。其中，仅头尾周期双双跌破两百关卡，上周期以环比不到二成的跌幅下探倒数第二交易量。不知，早一步获批236套房源，于12月23日开盘的观樾台究竟是能够扭转这一状态的“强台风”，还是一笑而过施展无力的微风？且待时间的反馈。     从下图一周住宅备案成交排行来看，位列前三席的项目与前一期一致，仅前后顺序有所变动。海伦堡麓璟台上升一阶，以44套重回头把交椅；融侨•悦府也紧追不舍，成交22套跃居老二；而建发首院则下滑两位，以21套收获第三。在这周成交备案数当中，其他备案占32.69%，住宅备案占67.31%。总成交面积环比减少约17.96%。 （以上项目均价、去化率等数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）