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明天长汀住宅地块开拍 碧桂园等6家房企报名参拍

楼盘速递 | 来源:长汀县自然资源局 2019-12-02 14:49:00 我要评论
[导读]长汀县自然资源局定于2019年12月3日上午10时在龙岩市公共资源交易中心长汀分中心公开拍卖出让一幅国有建设用地使用权
2019年12月3日上午10时在龙岩市公共资源交易中心长汀分中心公开拍卖出让一幅国有建设用地使用权。该地块位于长汀县大同镇南里村,是为商品房用地,地块配套有幼儿园。
 
据了解,明天长汀的这场土拍吸引了碧桂园等6家房企的报名参与,地块具体公告如下:
 
一、地块基本情况

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宗地的具体位置详见规划图件所示。
 
二、地块主要规划设计条件

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说明:1.本宗地上地块内部须按标准要求独立配建12班幼儿园,幼儿园应位于地块的南侧,用地面积不低于5180平方米,建筑面积不低于4005平方米,建成装修完后由教育部门验收,合格后整体无偿移交教育部门,同时开发业主应将其不动产权证书办至教育部门名下,因无偿移交、办证所产生的一切税、费等均由开发业主承担。2.修建性详细规划设计方案应对本项目内建筑,及该项目对周边已批已建建筑进行日照分析,结果应满足国家日照标准以及《福建省城市规划管理技术规定》相关规定,并提供日照分析报告、日照分析图(须附承诺书)。3.具体规划设计条件详见县自然资源局汀自然资规〔2019〕18号。4.出让面积以实际交地面积为准。
 
三、竞买人资格
 
凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的境内外企业,其他组织及个人均可参加竞买。可以单独申请竞买,也可以联合申请竞买。
 
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,本次拍卖宗地设有保留价,按照价高者得的原则(即最高报价不低于保留价)确定竞得人。
 
五、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式
 
1.提交竞买申请时间:
 
2019年11月9日至2019年11月29日工作日期间,到长汀县行政服务中心自然资源服务窗口申请,申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
 
2.拍卖文件资料的索取方式:
 
申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向长汀县行政服务中心自然资源服务窗口提交竞买申请,并填写竞买申请表(应携带单位公章、法定代表人私章),索取《拍卖文件资料》。
 
申请人应当认真参阅长汀县自然资源局制作的《拍卖资料》。一旦申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,视为自愿接受拍卖出让公告、竞买须知、成交确认书条款、出让合同条款等公开出让文件规定,愿意承担相应责任。
 
六、竞买及竞买成交
 
1.竞买保证金、起叫价及加价幅度如下表:

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2.符合竞买条件的申请人必须在报名截止日(2019年11月29日)下午4:30(以收入行收讫章为凭)之前缴纳竞买保证金,以取得竞买资格。
 
3.竞买成交后,竞得人须在成交现场签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地出让金分三期按50%、30%、20%缴纳,缴纳时间:第一期在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日缴纳成交价款50%的土地出让金(竞得人原缴纳的竞买保证金转为出让合同定金,该定金可抵作竞得人第一期应支付的土地出让价款,但其性质仍属于竞得人履行出让合同的定金),第二期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内缴纳成交价款的30%,第三期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内缴纳成交价款的20%,以上缴款截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。如果逾期未缴清土地出让金或逾期未与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为竞得人自动放弃中标资格,其缴纳的竞买保证金(定金)2960万元不予返还,出让人有权对该地块再行以公开招标、拍卖或挂牌方式出让,竞得人连续两年不得再参与出让人组织的国有建设用地使用权公开出让活动,同时竞得人还应按竞买须知和出让相关文件的有关规定及出让合同的约定承担相应违约责任。
 
4.提供土地的时间:在竞得人按《出让合同》的约定按期缴清全部出让金之日起两个月内交地。若竞得人逾期60日内缴清全部出让金的,则交地时间自出让金和违约金全部缴清之日起两个月内交地;若竞得人逾期超过60日经出让人催告后仍未缴清全部出让金和违约金的,出让方有权解除出让合同,竞得人还应按拍卖出让文件规定和出让合同约定承担相应违约责任。
 
5.竞买申请人未竞得本宗地或者本次拍卖流拍的,其竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还(不计利息)。
 
6.本次出让地块的成交价款为土地出让金,不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税等税费;竟得人应按规定缴纳耕地占用税、契税、城市基础设施配套费等税费。
 
7.交纳竞买保证金的截止时间为2019年11月29日16时30分。
 
竞买保证金向龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司缴纳。(具体账号附后)
 
项目监管单位:长汀县自然资源局。
 
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的,我局将在2019年11月29日17时前确认其竞买资格。
 
七、其它相关事宜
 
1.用地在公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起壹个月内带有效土地权属证书向本局提出,逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告,并按规定予以确权发证。
 
2.宗地应在交地之日起十个月内开工建设、开工之日起三年内竣工。
 
3.交地工作由长汀县自然资源局、大同镇人民政府负责。
 
4.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项等相关手续。
 
5.竞得人为自然人、长汀县域外的法人或其他组织,应当在竞得地块所在的行政区注册成立新公司,且申请人为新公司的法人代表及新公司控股股东,以便项目开发建设涉及的税收在长汀县域内缴交。申请人竞得国有建设用地使用权后,拟成立新公司进行开发建设的,由出让人先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定(应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内)办理完新公司注册登记手续后,出让人再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。(具体详见《竞买须知》)
 
6.出让地块按本公告发布时的土地现状出让及交地,申请人自行组织踏勘现场。出让地块未作地质灾害危险性评估和地质钻探,竞得人必须按规定自行负责地质灾害危险性评估和地质钻探,所需费用(包括地质处理费用)全部由竞得人自行负责。
 
7.出让地块范围内的地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理,所需费用由竞得人自行负责。
 
8.若实际交地面积与规划出让面积存在差异,以实际现状面积交地,出让金以出让时成交的每亩单位地价计算,按实际交地面积核定缴交出让金。
 
9.出让宗地内规划要求退让的土地,不办理不动产权证。
 
10.土地使用权竞买事项如有变更,以长汀县自然资源局的有关变更公告为准。
 
11.本公告使用结算的币种为人民币。
 
12.我局对本《公告》有解释权。本公告与竞买须知具有同等法律效力,未尽事宜依照县政府批准的本宗地出让实施方案(汀政综〔2019〕284号)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
 
13.其他未尽事宜详见出让相关文件。

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