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年终“冲业绩”时间到 龙岩这些楼盘车位备案有点忙

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-12-09 10:44:07 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:12.2-12.8,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约5.14万㎡,总签约790套;其中,住宅签320套,其他签约470套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:12.2-12.8,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约5.14万㎡,总签约790套;其中,住宅签320套,其他签约470套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(11.25-12.1)一周数据,龙岩中心城区签约率涨幅不低,总成交数环比回弹约46.3%,多成交250套;其中住宅多成交129套,环比大幅上涨约67.54%。
 
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【楼市成交分析】
 
12月,是一个辞旧迎新的月份,也是各大行业加速推售回笼资金的冲刺节点,那么龙岩楼市又有哪些“风吹草动”?上周,龙岩楼市预售端暂无任何增量变动。但在11月拿到预售许可的三个新老楼盘均已在不同时段推盘入市。
 
从备案情况来看,城北片区的博览佰院由于地段同竞品楼盘的稀缺性,加之自身优质的产品设计等因素得到不少购买者的青睐,在三者较量中,目前的去化率最高,接近八成;其中,表现力最弱的当属紫金山的融创•观樾台,开盘最早的是它,在这场竞赛中,备案交白卷的也是它,这样的成绩难保不会被后来者大比分追上,就连开盘才仅约2天生态城都已进入备案环节;据悉,生态城开盘当天给予购房者不少优惠力度,折后均价约8450元/㎡,但这个价格与往期已售房源均价相比,还是略上浮约6%,而这个总规划约1万户的东山大盘目前已备案约1892户,距离其100%完整打造还是路漫漫。
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场头尾两天低频,中间变化较为均衡;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)的日交易一反往日低调,均处于高海拔的水平值,甚至高调破百,其中的5天反超住宅市场,这不得不归功于博览佰院、龙津•大时代、都市一品小区(印象天澜)、蓝湾香郡、禹州城上城等车位的集中释放。
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,住宅市场低频震荡前行是弥漫在近八周的一种常态,其中有两期探底两百关卡下限。而近三期的走势自低谷反弹后连续两周期持续上扬,成交迹象好转得利于博览佰院二期加推,有效助长成交值环比涨幅的回弹性。从总成交备案来看,近两周增加空间高速上升,升至790套,这样的冲击力与不少楼盘车位、商业的备案脱不了关系,走势变化显而易见。随着年关临近,龙岩地市是再掀热度,楼市是否将迎接新一轮浪潮?一起拭目以待。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,前三甲出炉。厦鑫•博览佰院“二度梅开”,以150套流量霸气领衔;海伦堡麓璟台,成交29套再居老二;而建发首院,以21套收获第三。在这周成交备案数当中,其他备案占59.49%,住宅备案占40.51%。总成交面积环比增加约31.79%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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