据蓝房网数据中心统计显示：12.16-12.22，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.02万㎡，总签约349套；其中，住宅签241套，其他签约108套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（12.9-12.15）一周数据，龙岩中心城区签约率变化，总成交数环比缩减约33.14%，少成交173套；其中住宅少成交118套，环比下浮约32.87%。     【楼市成交分析】   上周，龙岩楼市市场合计供应建面约4.48㎡体量，共计454套住宅房源。其中融创•观樾台352套；碧桂园•珑悦台102套且于12.21时上线加推。   另悉，在今年土拍中引发热议的“印象铂郡”将于12月28日在万华皇冠酒店、万达、万宝三个地方展厅齐放。     从以下每日的成交备案图来看，12月20日的成交值既是这一周期的峰顶，也是住宅市场的分水岭，以这一天为中轴，前后走势曲线略有不同；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则在龙岩万达广场、龙津•大时代、禹州城上城、建发•玺院等浪潮下，整体持稳，仅头尾两天一高一低，低至个位数。     从下图龙岩楼市成交数据来看，住宅市场在连续三周爬升后，稳中直转向下滑垒三成多，止损于两百关卡范畴。这个区间是近期市场的交易常态，毕竟开盘体量的推动力也是有限的，环比回落也在意料之中，即便观樾台备案量回升助力也是杯水车薪。临近年关，目前市场的推品不会出现像黄金节点时的井喷现象，加开有限。而随着大批车位数量的集中备案，影响总成交量连续两周下滑。     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉。融创•观樾台蓄势后发，以97套超车位居首席，领跑上周流量；海伦堡麓璟台则成交28套，蝉联第二顺位。不过，接下来它将有不少压力，如其隔壁的建发玺院，交房时呈现的高规格实景确实打动不少购房者，且对面的博世楠院也是一个强力对手，除了位置上更佳，厦鑫的品质也是招牌之一，这从以往开发的楼盘可知。其实，麓璟台的房价也不低，销售均价约10364元/㎡，那么，作为安转商项目，麓璟台的品质会是如何呢？又将如何应对这样被夹击的局面？；美伦•生态城仍在三强之列，成交22套位居第三。在这周成交备案数当中，其他备案占30.95%，住宅备案占69.05%。总成交面积环比下跌约32.66%。 （以上项目均价、去化率等数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）