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龙岩住宅市场二度破冰,龙岩万达广场扛起总成交半边天

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-01-06 10:57:33 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:12.30-2020.1.5,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.88万㎡,总签约689套;其中,住宅签154套,其他签约535套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:12.30-2020.1.5,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.88万㎡,总签约689套;其中,住宅签154套,其他签约535套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(12.23-12.29)一周数据,龙岩中心城区签约率发生变化,总成交数环比上涨约56.59%,多成交249套;其中住宅少成交17套,环比下浮约9.94%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周,龙岩楼市新增供应建面合计约5.16万㎡,环比增加1.51万㎡体量。此次供应中,城发雅郡准售306套住宅房源,融侨悦府则获批最后一批100套房源外,还有11间商业。

详情请看:

 
 融侨悦府收官啦,可期可待!商业计划于春节前启动
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场走势前两天较为拔高,后期低频震荡,最低下探个位成交值;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在龙岩万达广场融侨悦府、宏泰御景等多力并举下,七天中有五天的成交反超住宅市场,前两天表现异常显眼,尤其是12月最后一天的交易量呈井喷状。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,住宅市场自近八周高峰点出现连续第三周下滑,低迷走向轻易打破新低纪录,这是这期间第四个不足两百关卡的洼地周期;整体来看,成交曲线呈小山包走势。比起住宅市场目前的趋势,总成交量则是一升再升,两者纵向拉伸的幅度再次拉宽,这当中,上周期车位、商业等物业形态的备案起到至关重要的作用,单是龙岩万达广场的集中释放就以势如破竹之势远超周期住宅市场,扛起总成交半边天。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,前三甲出炉。常态下,海伦堡麓璟台成交20套,以1套之差险进首席;建发•首院则以19套后挪一位,位列第二顺位;而融创•观樾台成交15套,暂居第三。在这周成交备案数当中,其他备案占77.65%,住宅备案占22.35%。总成交面积环比回升约30.2%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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