2020年楼市开局可以说是不利的，1月本就是楼市传统的销售淡季，恰逢春节假期，龙岩城区多数盘动作放缓，一定程度上影响楼市交易量。按往年来看，假期前后，正是楼市进入返乡置业时节，返乡潮推动假期楼市成交。2020年春节期间，受疫情影响，龙岩各家售楼中心处于关闭状态，延迟售楼部开放时间，于此同时多家楼盘纷纷开启线上售楼中心。疫情的影响无疑让淡季销量雪上加霜，而这销售下滑预计将会延续到2月份，甚至是第一季度销量。
【2020年1月土拍情况】
【2020年1月龙岩楼市数据】
据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2020年1月房地产总签约量约1340套，总签约建面约10.03万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。相比去年12月，城区房地产总签约量环比下跌48.22%；同比去年1月增长21.05%。
商品住宅方面，2020年1月龙岩城区住宅签约554套，住宅签约面积6.55万㎡，环比去年12月，城区商品住宅签约量大幅下降约51.14%。同比去年1月，商品住宅签约下降约9.56%。
在2019年剩余最后一个月之时，龙岩各家房企年底全力冲刺最后一波业绩，多家楼盘加推，龙岩城区商品住宅成交量反超11月的成交量。2020新年伊始，成交量出现大幅下滑，环比同比均出现新低点。
2020年1月新增供应量方面，这个月龙岩城区仅城北片区有货上新。据悉，1月份获批预售许可的楼盘仅厦鑫博览佰院一家，获批商品住宅265套，批准销售住宅面积约2.62万㎡。城区住宅新增供应量环比大幅下跌约76.89%。
（2020.1月龙岩楼盘活动表）
临近年关，龙岩城区楼盘活动相应减少不少，龙津湖附近三个纯新楼盘城发汇金望郡、融创玖峯台、建发津湖印在农历年底均有动作，鉴于优质地段优势，分别吸引不少购房者关注。1月19日上杭土拍打响第一炮，共推出3幅地块，其中两块分别由万达、融侨收入囊中，总成交价约9.11亿，另有一幅流拍。
（2020.1月龙岩楼市开盘情况）
据蓝房君不完全统计，2020年1月龙岩城区有3家楼盘有推盘动作，其中两个是住宅，一个是商业，开盘量明显少于上月。住宅方面，龙岩城区一南一北两楼盘纷纷选择在农历年前再推一波住宅房源，城发雅郡于1月12日加推项目3#楼，共计102套住宅，均价约10800元/㎡；厦鑫博览佰院于1月18日推出两栋房源，共计162套，均价约9200元/㎡。商业方面，融侨悦府商业首次推出，共计54间商业，均价约25900元/㎡。
【2020.1月龙岩楼市住宅销售TOP榜】
从2020年1月商品住宅成交排行来看，农历年前推盘的厦鑫博览佰院表现惹眼，该项目住宅签约115套，住宅签约面积约1.14万㎡，问鼎龙岩城区商品住宅销售面积，套数冠军。美伦东锦缘住宅签约46套，住宅签约面积约5846.19㎡，位列此月住宅销售TOP2；海伦堡麓璟台，住宅签约46套，住宅签约面积约5777.33㎡，位列销售套数、面积TOP3；
（以上数据来源由蓝房网统计房地产信息网，统计时间2020.02.01）
【2020年1月土拍情况】
2020年1月19日龙岩上杭率先打响土拍第一枪。据悉当日上杭县共出让三幅位置相邻的地块，总出让宗地面积为189592㎡，起拍总价为11.789亿元。报名参与的房企有万达、融侨、中骏、蓝浩泉、上杭城发、上杭联泰等。
这三幅地块的区位，从图上可知它们一个紧挨一个，共享同一片区基础设施带来的便利。它们周边有上杭大道、二环路、北环中路等交通干道，距离交通疏散点上杭汽车站、上杭县中医院也不远；除此外，金岗山公园、杭川公园、同康公园可供居民锻炼休闲，且附近又有上杭四中、教师进修学校附属小学、上杭五中等学府环伺，人文氛围浓厚。有这些生活资源的加持，地段优势突显。
最终两幅地块分别由万达、融侨收入囊中，最终总成交价约达9.11亿元，一幅地块流拍。整个过程虽长达3小时左右，整体却不失理性，溢价率均不高，地块最高成交楼面价也不到3000元/㎡。
