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龙岩楼市寒风直袭 1.24成春节档拐点,新周期成交仅个位数

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-02-03 11:53:42 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:1.27-2.2,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.06万㎡,总签约6套;其中,住宅签5套,其他签约1套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:1.27-2.2,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.06万㎡,总签约6套;其中,住宅签5套,其他签约1套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(1.20-1.26)一周数据,龙岩中心城区签约率发生骤变,总成交数环比回落约98.13%,少成交314套;其中住宅少成交164套,环比减少约97.04%。

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【楼市成交分析】
 
按照以往春节假期的销售惯性,楼市交易量在此期间一向不高,节后才在一波返乡置业潮的作用力下陆续迎春高升。而原本总是提早开工的各大楼盘,今年却延迟售楼部开放时间,积极配合做好疫情防控工作,因此带来的不便之处或将在一定程度上影响楼市签约备案。
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场交易寥寥无几,有备案的四天不是1套,就是2套;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)的这一套,则只是紫金山体育公园一家。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,住宅市场近八周中有六周成交套数不足两百关卡,低压困境持续难破。近三个周期,原本稍有起色的成交量也接连失势,一方面因厦鑫博览佰院开盘去化有限,另一方面则是1.24开始已正式进入假期模式,这一周期备案主力集中在1.20-1.23这四天,俨然是个拐点。接下来的1.27-2.2春节档跌至新冰点,成交值屈指可数,仅有个位数。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,春节档,海伦堡麓璟台成交2套,以微弱之差居首;融创观樾台、碧桂园珑悦台、印象公园里则分别成交1套,并列第二顺位。在这周成交备案数当中,其他备案占16.67%,住宅备案占83.33%。总成交面积环比降约97.92%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)
 
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在这样的环境背景下,龙岩中心城区不少楼盘的计划应时调整,如融侨悦府、美伦生态城、厦鑫地产等楼盘纷纷开启线上售楼中心。此刻,也不妨一起回看蓝房君盘点的“2019年各大项目样板间开放的户型赏析”(点击查看),还可点以下“阅读原文”,足不出户跟蓝房君一起VR实景看房

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