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龙岩楼市寒意未消.新周期签约下探零界点边缘

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-02-10 12:14:39 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:2.3-2.9,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.03万㎡,总签约4套;其中,住宅签2套,其他签约2套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:2.3-2.9,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.03万㎡,总签约4套;其中,住宅签2套,其他签约2套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(1.27-2.2)一周数据,龙岩中心城区签约率二度下滑,总成交数环比回落约33.33%,少成交2套;其中住宅成交量减少3套,环比减少约60%。
 
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【楼市成交分析】
 
为积极配合做好疫情防控工作,上周期龙岩各大楼盘营销中心依然处于未开放状态,不便之处显然对楼市签约备案造成一定影响,寒意未消散。
 
 
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场的备案量萎缩至2天,3日与5日各揽1套;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)也是2套,与住宅市场持平,分别是融侨官邸、禹洲城上城项目。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,住宅市场近八周的交易量持续处于低迷状态难有亮眼表现,近两周更是大幅缩水,签约备案寥若晨星,仅保有个位数,不似往年节后回暖气象,2.3-2.9周期更是下探零界点边缘地带。当然,目前受影响的不仅是住宅市场,车位、商业等物业形态的签约备案情况也是急速冷却,这从前六周势头良好的总成交量变化线路可知悉。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,春节节后首周,并无孰强孰弱之别。除了阳光城·花漾江山印象公园里各自成交备案的1套外,则无其他项目。在这周成交备案数当中,其他备案占50%,住宅备案占50%。总成交面积环比降约50%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)
 
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