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龙岩楼市环涨破千 各家房企转战直播卖房

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-02-17 15:13:39 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:2.10-2.16,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.32万㎡,总签约48套;其中,住宅签23套,其他签约25套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:2.10-2.16,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.32万㎡,总签约48套;其中,住宅签23套,其他签约25套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(2.3-2.9)一周数据,龙岩中心城区签约率暴增,总成交数环比猛涨约1100%,多成交44套;其中住宅成交备案量增加21套,环比增加约1050%。
 
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【楼市成交分析】
 
为积极配合做好疫情防控工作,线下活动俨然成为当下的“严禁之地”,线上活动的开展必然成为各大行业拓展营销模式的应对之策,是打开销售瓶颈的突破口,可以说荆棘求生是本能的驱使。
 
而向来以线下活跃为主场的房地产行业也在这次危机审视中发生转变,阵营转迁开启“线上为主,线下为铺”模式,紧跟趋势脉象。不少搭建在楼盘库、小视频、直播、VR全景等媒介宣传途径上的房企项目,更是推送一大波福利、折扣、特价房等优惠加能引导有购房需求的群体,如融侨、建发、恒大、富力等项目。在运营复苏步入正轨之前,这是横在房企面前棘手的难题,全新的模式或将是一场重新洗牌的转折点。对于房企如此,对于购房者也将是入手的一大良机,只不过就像投资、做生意一样,何时进场是抉择的关键。
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场的日备案量均不足两位数,处于低位起伏阶段,但至少终止了日交易空白,打破零的困局;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)基本与住宅市场平分秋色,更甚是10日、12日的成交值越过住宅高位界限,可以说融侨悦府、厦鑫博览佰院等成就了这股力的主心骨。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,住宅市场自打进入春节以来,受到疫情阴影的影响,成交量岌岌可危,连续多个周期性低温徘徊,致使近八周走势呈现两极化分明走向。但值得庆幸的是,上周期成交备案量有所起色回升至两位数,环比增幅急速破千终是摆脱近期的苍白颓势。在目前不可抗力因素下,阻力是一定有,短期内或将无法再现往昔现场集中式开盘所形成的人山人海景象,但毕竟时代比过去跨越了一大步,房企线上售楼部的开启带来的变化将告诉我们新的答案。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,三甲出炉。厦鑫·博览佰院成交7套,荣获榜单首席;海伦堡·麓璟台则以4套销量,再次位居第二顺位;建发·首院与美伦·生态城分别以3套并列第三。在这周成交备案数当中,其他备案占52.08%,住宅备案占47.92%。总成交面积环比迅猛增加约966.67%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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