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2月份龙岩各大售楼部停摆  住宅签约创新低,仅……

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-03-01 13:58:25 我要评论
[导读]2020年2月龙岩城区住宅签约177套,住宅签约面积约1.93万㎡,环比上月签约量大幅下跌68.28%,同比去年2月,商品住宅签约量同样出现较大降幅,同比下降78.36%。
自疫情席卷全国以来,对各行各业造成巨大冲击,房地产行业也不例外。项目停工,售楼部关闭,线下活动延期等带给楼市的影响还在继续着,甚至相比较1月,2月的影响更为明显。为了应对疫情的营销,全国多地密集出台了稳定楼市的系列政策,以缓解房企压力,从政策来看,全国大环境有所宽松,再加上近期央行降息的利好释放,对于楼市稳定也起到积极作用。
 
进入2月中下旬之后,龙岩城区各楼盘陆续复工,但是在成交量的回升上仍需一定时间。
 
【2020年2月龙岩楼市数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年2月房地产总签约量431套,总签约建面约 2.8 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比下跌72.08 %,同比下降 72.3%,同比环比均出现大幅度的下降。
 
商品住宅方面,2020年2月龙岩城区住宅签约177套,住宅签约面积约1.93万㎡,环比上月签约量大幅下跌68.28%,同比去年2月,商品住宅签约量同样出现较大降幅,同比下降78.36%。

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(2019.2月-2020.2月楼市成交走势)

进入2月后,从每天的签约情况大概也可以了解,随着龙岩城区各营销中心的陆续复工,成交由之前的个位数甚至零成交,逐步回升。


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(2020年2月每日备案走势)
 
在疫情的影响下,因为售楼处暂时关闭和推迟复工,2月份龙岩楼市未有商品房获批预售,新楼市新增供应量为零。与此同时,龙岩楼市也未有新开盘或加推动作,本月以去化原有库存量为主。
 
面对成交的下滑,各房企做出了不同的应对措施。网上售楼中心、VR全景看房、网上直播等等多重举措并用。例如建发首院建发津湖印融侨悦府等项目的直播,在这特殊时期不仅增加了曝光量,直播中的实景展示也令项目吸粉不少。

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(部分楼盘直播展示)
 
与此同时,面对处于低迷期的楼市,不少楼盘多重优惠政策,其中典型的代表就是恒大的七五折优惠抢跑促销,其它房企纷纷跟上。就目前龙岩城区来说,房价却没有较大波动,房价仍然以维稳为主!

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【2020.2月龙岩楼市销售TOP榜】
 
从2020年2月商品住宅成交排行来看,1月表现抢眼的厦鑫博览佰院在2月份依旧引人注目,蝉联龙岩城区商品住宅销售套数以及面积双冠之位,该项目2月住宅签约36套,住宅签约面积约0.36万㎡;除了厦鑫博览佰院之后,本月进入住宅销售前三甲的依次是海伦堡麓璟台融侨悦府这两个项目。其中,海伦堡麓璟台以18套的住宅签约套数,0.19万㎡的住宅签约面积,排名第二;融侨悦府以16套,0.18万㎡的住宅去化量,位列第三。

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商业方面,2020年2月龙岩城区商业共签约了29间,早在1月中旬开盘的融侨悦府商业本月签约依旧惹眼,融侨悦府在2月份共签约了商业15间,商业签约面积978.64㎡,问鼎商业签约冠军.

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