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龙岩楼市交易环涨破百 增长的背后是……

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-03-02 11:11:09 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:2.24-3.1,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.78万㎡,总签约267套;其中,住宅签114套,其他签约153套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:2.24-3.1,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.78万㎡,总签约267套;其中,住宅签114套,其他签约153套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(2.17-2.23)一周数据,龙岩中心城区签约率上扬,总成交数环比上升约124.37%,成交增加148套;其中住宅成交备案量增加73套,环比涨约178.05%。
 
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【楼市成交分析】
 
在此特别的时间段,龙岩楼市的供应端暂无任何动静,需求端存量交易发生较为明显的变动。
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场走势现波动,在低纬度内高低起伏,日成交峰顶高达35套,最低仅个位数;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在禹洲城上城、天悦莲馨、融侨悦府、厦鑫博览佰院等多股力的触发下,七天中有四天发力超车,整体交易再度突破住宅市场上限,表现可圈可点。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,近八周规律被打乱原本的步调,均在两百关卡下徘徊,甚至成交值只有个位数、两位数的量;总成交量在车位等业态的援助下,多个周期业绩海拔突显,打碎住宅产品占据市场主体的常态。再看近期的走势,连续三周阶梯式回涨,环比增量有增无减。自春节来,住宅市场交易首次突破百套关卡,与1.6-1.12周期基本持平,回暖上调的节奏可望迟来的小阳春。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,三甲出炉。厦鑫博览佰院成交16套,三度蝉联榜首;融侨悦府则以12套业绩按下前进挡,跃进至第二;海伦堡麓璟台与龙地锦园分别以11套并列第三。在这周成交备案数当中,其他备案占57.3%,住宅备案占42.7%。总成交面积环比迅猛增加约154.29%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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