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龙岩楼市存量时期,谁家出货更有实力?榜上见

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-03-16 11:37:21 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:3.9-3.15,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.61万㎡,总签约243套;其中,住宅签114套,其他签约129套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:3.9-3.15,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.61万㎡,总签约243套;其中,住宅签114套,其他签约129套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(3.2-3.8)一周数据,龙岩中心城区签约率上涨,总成交数环比上调约30.65%,成交增加57套;其中住宅成交备案量增加10套,环比回弹约9.62%。
 
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【楼市成交分析】
 
特殊时期,返乡置业潮未能如期而至,市场需求暂时并无高压感。目前,龙岩市场交易仍是以消耗前期压箱积蓄为主,预售端无释放任何增量供应。存量时期,谁家出货更突显出实力?
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场以相对高位开场后,基本上在低纬空间保持轻震状态,均在两位成交值上起伏;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在禹洲城上城厦鑫博览佰院宏泰御景、龙岩恒大绿洲等活跃下,一周中有五天的成交量越过住宅业绩水平线。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,近三周住宅市场交易小范围内上演一回落二回弹,3.9-3.15周期与2.24-3.1周期持平,仍旧未见大涨趋势。可见,3月至今,购房者仍是咨询、观望情绪占多数,买定较为谨慎,同时,目前缺少以往开盘的集中性环境,无法有大批量备案跟进,现在市场走势或将延续一段时日。而车位等业态近期备受青睐,受此影响,上周期总成交量上扬至两百关卡。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,三甲出炉。龙地•锦园势头不减,以24套成交量卫冕首席之位;而热门项目厦鑫博览佰院成交17套,位居第二;建发•首院则以11套业绩再次挤进前茅,位居第三。在这周成交备案数当中,其他备案占53.09%,住宅备案占46.91%。总成交面积环比略升约7.45%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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