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龙岩楼市表现出积极性 恒大绿洲厚积薄发

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-03-23 11:42:26 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:3.16-3.22,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.48万㎡,总签约410套;其中,住宅签226套,其他签约184套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:3.16-3.22,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约3.48万㎡,总签约410套;其中,住宅签226套,其他签约184套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(3.9-3.15)一周数据,龙岩中心城区签约率上涨,总成交数环比上调约68.72%,成交增加167套;其中住宅成交备案量增加112套,环比回升约98.25%。
 
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【楼市成交分析】
 
目前,龙岩楼市预售端仍是风平浪静,市场交易仍是消耗库存量。市场近期表现虽无刺激大涨,走势却看到积极性一面。
 
从以下每日的成交备案图来看,住宅市场整体走势低开高走再下滑,呈小山峰型,高低间落差较为鲜明,但均保持两位数的走量;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在龙岩恒大绿洲禹洲城上城宏泰御景等强劲推力下直逼住宅市场,但膨胀期主要集中在前段,尾端两天成交数则大幅缩减,仅有个位数,值得一提是,3.20这天成交值既是周期霸点,也是走势拐点。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,近三周来实现两连跳,环比涨幅迫近100%,而最新周期成交值是近八周以来首次突破两百关卡。从其备案量中可以看到龙岩恒大绿洲有不俗表现,可见恒大在全国发起的大型优惠在这当中发挥出作用,通过线上平台累计的客源集中性呈现,二期之后将会迎来三期的加持,确保后期需求供应充足。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,三甲出炉。龙岩恒大绿洲,以102套成交量艳压群雄;已是尾盘销售阶段的龙地锦园,成交24套位居第二,多次现身榜单前茅之列;同样尾盘走俏,融侨•悦府则以11套业绩位居第三。在这周成交备案数当中,其他备案占44.88%,住宅备案占55.12%。总成交面积环比略升约115.53%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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