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【蓝房探盘】龙岩金鸡路上的这些楼盘们

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-03-23 15:08:05 我要评论
[导读]从金鸡路上自东向西,美伦生态城和融侨观邸两大项目分别盘踞大道头尾两端,这之间有纯新项目也有即将交房项目,当然也有已交房楼盘。今天蓝房君就为大家盘点下金鸡路上的这些在售或即将销售的楼盘们。
不知大家是否留意近年来的龙岩城建设,无论新区建设或是旧城改造,随着城市交通网络的发展,完善,龙岩城区发展成片联络起来,立体化的道路网为各片区都带来新的发展机遇。这些年来龙岩城市交通建设发展迅速,“一环一轴四纵五横”主干路网,勾画出中心城市路网新格局,同时也造就了便捷快速的城市生活圈。
 
龙岩大道作为城市南北向快速轴线,承接龙岩城区内部交通的主要大动脉,在这条路周边自然是地产商们争夺的热门之地。与龙岩大道横向交错的另一条城市主干道金鸡路,这条道路作为横贯南部城区东西走向的交通性主干道,对于改善城市交通环境,促进经济建设发展同样具有重要意义,因而大道两旁的楼盘也不在少数,其中也不乏今年热门的纯新楼盘。

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从金鸡路上自东向西,美伦生态城融侨观邸两大项目分别盘踞大道头尾两端,这之间有纯新项目也有即将交房项目,当然也有已交房楼盘。今天蓝房君就为大家盘点下金鸡路上的这些在售或即将销售的楼盘们。
 
【美伦生态城】


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东山板块人居大盘当属美伦生态城,项目总建筑面积约150万㎡,规划六大人居组团,分别是:文博苑、书香苑、栖鹭苑、芳华苑、紫薇苑和丁香苑,共有60余栋高层住宅楼。随着东山板块公园、教育、医疗、路网等各项配套逐渐兑现完善,加上项目自身配套的逐步完善,项目内配套约5500㎡生态健身馆已开业,而项目核心腹地的面积约2.5万㎡龙文化中央公园即将开工,2019年美伦生态城更是问鼎龙岩城区商品住宅销售套数,面积双冠,人气俱佳。
 
目前美伦生态城主推书香苑组团,该组团4、5、10、11#楼建筑面积约89-128㎡三房、四房新品推出,验资已火热开启。3月21日美伦生态城龙文化中央公园也正式开工建设,蓝房君也在上周六全程直播了公园开工和生态城项目情况。【直播回顾】
 
 

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龙地东尚湾是土发集团继龙地华庭、龙地世纪榕华龙地锦园之后再度深耕东山人居板块的又一力作。随着东山板块内楼盘的交房入住,板块内人居氛围逐渐浓厚,细数不难发现,目前置业东山可选性其实并不多,龙地东尚湾是目前东山为数不多的纯新盘项目。
 
龙地东尚湾位于东外环路与金鸡路交汇处西南角,东山农贸市场对面。项目占地约2.8万㎡,总建面约9.19万㎡,将打造的是容积率2.3低密开阔社区。龙地东尚湾由5栋高层组成,总住户580户,户型含有建面约88-128㎡三房至四房,以改善性户型居多。项目暂未开始销售,开盘时间待定。
 
 


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龙津大时代位于莲庄路与金鸡路交汇处,建面约35万㎡的生活大城,由13栋高层住宅、1栋商业综合楼、社区幼儿园及建面近5万㎡大型商业MALL构成,项目自身业态丰富,建成后将满足东山人居板块内居民日常生活所需。今年龙津大时代将迎来交房,按合同约定时间,项目一期将于2020年6月交付使用,二期将于2020年12月交付使用。
 
据房地产信息网数据显示,截止目前,龙津·大时代可售住宅房源87套,去化率达95.52%。剩余房源以130㎡左右大户型居多,成交均价约9000元/㎡。
 
【印象铂郡】

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印象铂郡是龙岩本土开发商德兴集团旗下的又一新项目。地处五星路与金鸡路(在建中)交叉口,规划用地面积为61831㎡,总建筑面积约19.75万㎡,由13栋高层住宅楼组成,总户数有1403户,户型涵盖建面约89-128㎡的三房四房。除此之外,小区还规划了幼儿园、全龄休闲乐园、健康跑道、商业等为居民提供休闲娱乐所需。
 
项目在享有曹溪板块配套的同时,也坐拥东山板块设施资源,东山湿地公园、第一医院分院、东山商业配套等,待金鸡路开通之后距离龙岩万达广场也仅几分种车程。目前印象铂郡项目现场营销中心抓紧装修中,预计将于4月对外开放。
 
【天墅】

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早在2017年6月龙岩城区的那场土拍中,厦门新景地集团、福建永年地产合力以18000万元的成交价拍下新景永年天墅所在地块,成交楼面价达6702.91元/㎡,溢价率高达139.36%,一举刷新当年龙岩土拍楼面价新纪录。
 
项目位于龙岩老城区曹溪版块内,但从地理位置来说,还是具备优势的。天墅主要由两栋高层住宅楼所组成,主打建筑面积约109-130㎡的复式住宅,共有房源208套。与土拍的火爆相比,在此之后天墅的作风不免清冷许多,距离拿地时隔两年之后天墅项目在2019年6月才获批预售许可,推出的产品虽是备受喜爱的复式房源,但是从可以销售开始,天墅去化率并不佳,截止目前,项目住宅去化率仅8.17%。
 

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在2019年12月龙岩城区最后一场的土拍中,建发以9.14亿的最终价拿下“湖东花园地块”,成交楼面价达7905元/㎡(除安置建面)。这是继万福城,海伦堡麓璟台之后龙岩城区2019年拍出的第三幅“安转商”准现房地块,同时也是建发在龙岩首次拿下的“安转商”项目,总户数554户,其中安置房210户,商品房344户。
 
湖东花园地块推广名为“建发津湖印”,项目位于金鸡路与岩龙路交叉口东北侧,优享龙津湖公园、石锣鼓公园等市政园林配套。龙岩大道广场、美食城、曹溪商圈辐射于此,生活、购物、休闲、出行等需求均可得到满足,因而该项目人气颇高。
 
建发津湖印户型建面涵盖约78-142㎡的两至四房,目前项目新品预约,定存2000元享最高万元购房优惠的活动已经开启,首期预计将于近期推出。
 
【城发汇金望郡】

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凭借一线湖景,地段好,配套佳等优势城发汇金望郡实力晋升龙岩“网红”大盘,未推先火,咨询这个项目的网友络绎不绝。
 
城发汇金望郡位于金鸡路南侧,龙腾路西侧,由城发、汇金两大国企联手打造。项目占地面积约60394㎡,集住宅、商业、幼儿园于一体。规划建有9栋高层住宅楼,住宅户型建面囊89~160㎡三房-五房,将要打造的是现代建筑风格的楼盘。
 
项目现场营销中心整体已经建成,进入最后准备阶段,预计四月营销中心开放。
 
【融创玖峯台】

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在融创玖峯台地处龙岩城区龙腾中路之上,与城发汇金望郡项目相邻,随着龙岩市政中心的南向发展,该项目所处地段同样具备一定优势。距离龙津湖公园,龙岩万达广场恒宝城市广场等休闲娱乐,商业配套较近,生活便利。项目共规划有7栋住宅楼,层数从28层到32层不等,共规划948户,其中安置205户,商品房743户。融创玖峯台户型建筑面积约90-140㎡三、四房。
 
据悉,融创玖峯台装修体验馆已于3月20日晚上在众媒体的直播中首次亮相。【直播回顾】
 
资讯加油站:金鸡路起于龙腾路,终于东外环,总长3764米,宽50米,双向八车道,为中心城市主干路网“四纵五横”中的一横。随着中心城区的南移建设发展,金鸡路道路为助力南部片区交通,缩短东西两片区距离起着举足轻重的作用。目前金鸡路一期和三期已经通车,金鸡路二期起始于曹溪路口,终于莲庄路口,全长2544.52米,路宽40米,是中心城区“重中之重”城建项目之一,金鸡路二期五星路至莲庄路段已经建成,而五星路至曹溪路段因601台迁改问题,建成还需时日。

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