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龙岩“大城北”来势汹汹 这里也许会后来居上?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-03-27 16:12:48 我要评论
[导读]就在近期,越来越多的目光投向了“大城北片区”的另一处。
龙岩城市建设发展飞速,城市变化有目共睹。依托龙岩主城区实施“轴向拓展、中心提升、内居外产”的空间发展思路,近年来,龙岩中心城区以龙岩大道为发展主轴,城市空间向南拓展,向北延伸已经初具规模。
 
随着龙岩中心城区“西扩南移”的推进,如今,城南的发展实力不容小觑,生活配套、居住环境日新月异,座座高楼崛起,尤其是龙腾南、东肖、开发区板块,更是众多楼盘扎堆开发,成为土拍热门片区。
 
说到城区北部区域的发展,实力同样不容忽视。相信了解龙岩城区发展规划的网友们,应该听过“大城北片区”这个概念。“大城北片区”是以城北组团为中心,辐射江山北翼铁山三个相对独立的组团,形成“一心三组团”的大城北片区功能格局。城北组团建设提速,除龙岩第二医院,会展中心、闽西交易城、北城中学、城北小学、实验小学龙州分校等已有配套外,区域内其他配套建设如火如荼展开,城北也是近年来开发商们的主战场。

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区位示意图
 
就在近期,越来越多的目光投向了“大城北片区”的另一处龙岩数字经济产业园。龙岩数字经济产业园(未来城)位于龙岩中心城区主城区北翼单元及园田塘单元规划范围内,包含园田塘片区、紫阳南石片区和林邦片区共三个片区。占地5055亩,规划总人口约2.5万人。同时也是“一市两区三组团”中龙雁组团的核心产业园。

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数字经济产业园(未来城)用地示意图
 
龙岩数字经济产业园(未来城)产业功能定位三创园、数智科创园、龙净智慧环保园、生物医药制造园四大园区,按照“产城高度融合“的要求,完善北翼水厂、变电站、实验小学分校龙初分校幼儿园人才房、污水处理厂、人民医院分院、紫阳学校、继续教育基地、酒店、休闲运动公园、商贸中心等配套设施;目标通过5年时间打造成全省产城高度融合的新标杆、数字产业的集聚区。
 
其实在去年9月的时候,数字经济产业园(未来城)已经开始崭露头角,2019年9月的一场土拍中龙雁建设以1.28亿元的成交价拿下数字经济产业园A地块,成交价约956元/㎡。该地块用于商店零售、酒店旅馆、办公写字楼金融方面的定位。紧接着,紫阳小区紫阳商贸中心、未来城紫阳学校、新罗区继续教育基地块规划相继步入视野。目前,未来城•科创园、未来城三创园、未来城•紫阳商贸中心均已开工建设。

【项目介绍】

未来城三创园

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三创园规划用地面积约504亩,布局建设40万㎡集科研院所、创客空间、孵化器功能为一体的创新创业基地;同时,配套建设高端专家楼和商住楼,幼儿园等生活设施,着力打造全省产城融合“三创”示范园。

未来城数智科创园

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数智科创园是未来城核心部分,规划面积约307亩,建筑总面积31万㎡,总投资约13亿元。功能布局集科研生产用房9栋、CBD商务中心3栋、精品商务酒店、奥斯莱特购物街、风情景观湖、休闲运动公园为一体的高端园区,重点发展大数据、物联网、电子信息、电子商务、科研孵化创新等相关产业,努力打造为5G新型智慧园区。

未来城龙净智慧环保园

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项目由龙净集团直接投资建设,占地面积约629亩,建筑面积约55万㎡,投资约30亿元,主要建设高精袋笼智能制造生产车间、电除尘阴线生产智能车间、电控产品生产车间、管带生产车间、陶瓷滤筒生产车间、物料输送生产车间、产品实验及检测中心、产品实验车间、技术研发中心、综合办公楼、会议接待中心、企业文化中心等子项目。

未来城生物医药制造园

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生物医药制造园规划面积约1468亩,建设用地约750亩,产业定位为高端生物医药制造业综合园区,总投资约40亿元,总建设规模约69.3万㎡。其中产业用房46万㎡,总部办公楼13.6万㎡,人才房及相关配套设施45亩,智慧物流园75亩,规划日处理污水2万吨污水处理厂,项目分两期建设。

未来城紫阳商贸中心

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位于紫阳片区,规划总用地面积约80亩,其中,一期规划用地面积32亩,为市场综合体,总建筑面积约2.6万㎡,二期规划用地面积约50亩,为商贸中心。总建筑面积为3万㎡,项目地块为区域综合服务区,现代化综合性购物广场。

未来城紫阳人才小区

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位于紫阳片区,东临规划中的公交枢纽站及学校,南临商贸中心,西临外环路,北临空地,为未来城高级人才用房,总用地面积约50亩,容积率2.5,总建筑面积10.9万㎡,住宅面积8.2万㎡,建设9栋楼,747套住宅,总投资3.6亿元。

未来城紫阳学校

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紫阳学校位于紫阳核心区,规划用地面积约167亩,投资额约3.4亿元,是一所公建民营集幼儿园、小学、初中、高中为一体寄宿制学校,作为公办学校的补充。其中幼儿园12班,小学48班,初中18班,高中18班。

继续教育基地

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继续教育基地位于紫阳核心区,规划用地面积约120亩,建筑面积约4万㎡,投资额约2亿元,计划新建综合楼、党校培训中心、学员宾馆、办公展览中心、妇女儿童中心等。
 
蓝房君有话说:龙岩城市发展离不开合理的规划和均衡的区域发展,南北发展功能定位不同、需求不同,正所谓萝卜青菜各有所爱,想要安家置业的每个人考量点不尽相同。但相信无论是城市南部还是城市北部,两大片区的发展都将优化龙岩城市格局,改善城市生活,未来可期!

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