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龙岩东山配套添利好 东山片区B12地块实景来啦

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-03-30 14:25:34 我要评论
[导读]东山片区B12地块位于金鸡路北侧,东外环路西侧、龙厦铁路东侧,东山现有临时批发市场位置,地块规划用地面积8783㎡。
近日,龙岩东山人居板块再添一幅地块公示。据悉,该地块土地使用性质为商服用地(标准化菜市场、商场、超市、商铺等),目前来说,东山板块商业相对薄弱,东山片区B12地块划的落地,让东山的人居配套再添利好。
 
东山片区B12地块位于金鸡路北侧,东外环路西侧、龙厦铁路东侧,东山现有临时批发市场位置,地块规划用地面积8783㎡。了解具体方位,看地块实景图。

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东山片区B12地块实景 摄于2019年12月
 
东山片区B12地块控制性详细规划(草案)
 
一、区位及规划范围
 
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-15-A基本单元内,金鸡路北侧、东外环路西侧、龙厦铁路东侧。
 
二、功能与开发强度控制
 
1、功能定位:商服。
 
2、规模:本地块规划用地面积8783平方米, 建设用地面积8783平方米。
 
2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<17566 平方米。
 
三、土地使用及建设控制
 
1、土地使用性质:商服用地--零售商业用地(标准化菜市场、商场、超市、商铺等)
 
2、地块控制指标:
 
(1)容积率<2.0;
 
(2)建筑密度≤40%;
 
(3)绿地率≥15%;
 
(4)建筑控制高度H≤27米;
 
3、建筑退让要求:详见地块规划图则。
 
4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。
 
四、“五线”控制
 
1、绿线控制:
 
(1)沿东外环路西南侧防护绿地;
 
(2)沿立交路口匝道西北侧防护绿地;
 
(3)龙厦铁路东侧防护绿地。
 
2、紫线控制:无。
 
3、黄线控制:无。
 
4、蓝线控制:无。
 
5、红线控制:无。
 
五、“三大设施”及社区服务设施规划
 
1、公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划
 
标准化菜市场:建筑面积不少于3000平方米,单层面积宜大于3000平方米,层高统一应大于4.5米,以大空间建设为主。
 
2、公用设施规划
 
(1)供配电设施:
 
①变配电房不得设置于地下室;
 
②本地块不设置开闭所。
 
(2)公厕:建筑面积不少于120平方米。
 
六、道路交通规划
 
1、道路交通系统规划:地块东北侧33米东外环路,地块南侧58米金鸡路,规划道路标高以施工图为准。
 
2、停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。
 
七、绿地规划
 
公共绿地规划:无。

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