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蓝房月报:对于3月的龙岩楼市 低价格才是王道!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-04-01 14:10:22 我要评论
[导读]暖春三月,龙岩楼市成交回升,住宅签约639套,签约面积7.66万㎡,环涨296.89%。
在经历疫情影响之下,二月龙岩房地产成交量大跌。二月中下旬之后,龙岩城区各楼盘陆续复工,不少房企将希望寄托于三月,那么随着阳春三月的到来,楼市是否随着天气的转暖一起入春呢?三月龙岩楼市成交水平如何?蓝房君整理三月龙岩城区成交数据,带大家了解真实楼市情况。
 
【2020年3月龙岩楼市数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年3月房地产总签约量1209套总签约建面约 9.58 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比大涨242.14 %,同比下降 35.92%,与上月相比,三月房地产总成交量大幅回升,但与去年金三相比,今年三月稍显逊色。
 
商品住宅方面,2020年3月龙岩城区住宅签约639套住宅签约面积约7.66万㎡,环比上月住宅签约量同样出现大幅上涨,环涨296.89%,同比去年3月下降38.03%。从数据直观可以看出,今年三月受影响比去年同期成交量下降近四成左右,但是和二月相比,楼市成交回暖较为明显。

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龙岩城区2019.3-2020.3楼市成交数据走势

时隔近两个月,龙岩城区终于有新增房源供给。3月27日,龙岩城区两个楼盘同一时间获批预售许可,分别是位于东山的恒大绿洲三期和位于龙腾南的厦鑫博世楠院,两个项目共释放537套房源入市。

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在获批预售许可之后,恒大绿洲三期紧接着在3月29日推出新品,这也是在2月开盘空档之后,3月唯一推新房源的楼盘了。恒大绿洲三期依旧为精装房源,以大户型为主,产品建面包括111-136㎡,开盘优惠力度大,销售均价约7800元/㎡。

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面对处于低位的楼市,优惠自救,以价换量成为开发商的无奈之举。延续2月的优惠政策,恒大绿洲7.8折购房优惠3月仍在继续。龙地锦园在这个月也推出特价房活动,走量成效显著。进入三月后,楼盘活动明显增多起来,除房企优惠以外,不少新项目也按捺不住,动作频频。建发津湖印,厦鑫博世楠院、融创玖峯台这些城区优质地段项目引来众多关注,紫金山新盘远洋山水案名也已经公布,美伦生态城书香苑新房源验资启动。

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值得关注的是,3月这些释放优惠的楼盘多集中在东山板块,以刚需盘为主,因而,3月住宅成交量排行,东山的楼盘表现不俗。恒大绿洲打出优惠牌,吸引一波购房者,3月该项目以127套,1.63万㎡的住宅成交量坐稳龙岩城区商品住宅销售TOP1之位;龙地锦园同样以价换量,换取住宅成交套数99套,成交面积1.15万㎡的成绩,站稳销售榜单TOP2之位;厦鑫博览佰院以53套,0.5万㎡的住宅成交量,跻身三甲,表现也是抢眼的。

【3月龙岩城区商品住宅销售榜TOP20】
 
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几家欢喜几家愁,在龙岩城区楼盘成交陆续回暖的同时,仍然有个别楼盘出现连续两月零成交的情况,令人唏嘘不已。

3月已经过去,放眼四月,龙岩楼市值得期待的还是很多。据蓝房君不完全了解,四月楼市开始热闹起来,例如大家期待已久的厦鑫博世楠院,龙腾路纯新盘融创玖峯台,建发新品津湖印、东山人居大盘美伦生态城不约而同的选择在4月绽放,楼市是否持续回暖,敬请关注。
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