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龙岩楼市环比回落三成 供应新笔蓄势待发

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-04-13 11:02:45 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:4.6-4.12,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.9万㎡,总签约245套;其中,住宅签136套,其他签约109套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:4.6-4.12,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.9万㎡,总签约245套;其中,住宅签136套,其他签约109套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(3.30-4.5)一周数据,龙岩中心城区签约率,总成交数环比下浮约38.9%,成交减少156套;其中住宅成交备案量增加3套,环比微涨约2.26%。
 
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【楼市成交分析】
 
本周期,龙岩楼市供应端“梅开二度”,新增东山人气大盘“美伦•生态城”项目约4.23万平方米建面的新品体量,其中住宅方面建面约4.12平方米,共批售4#、5#、10#、11#楼,共计392套房源中约88㎡建面的户型较少,多集中在105-127㎡;商业部分则有18间。且书香苑住宅新品将于4月18日开售,目前已启动认筹,认筹客户选房当天可享5000元/套的购房优惠。
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场走势低位起步,基本浮动范围在20来套区间,变化曲线不明显;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)本周期走势大幅缩水,仅有7日这一天的成交数值显眼超住宅,其余日产值低至1套,表现突出的项目有旭日新城、及厦鑫两个项目。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,3.16-3.22周期的成交签约量居近八周之首,整体基调仍旧低位持稳。而近三期环比虽有上浮,变动微乎其微,4月11日推售的博世楠院也仅只是刚刚奏响前奏,签约量暂未形成中坚力量。而从总成交走势来看,上周期破四百关卡的备案量急速回落,可以发现是受楼盘车位、商业方面去化减缓的影响。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,三甲出炉。融创•观樾台许久积压式沉淀后的一举夺魁,成交31套;厦鑫博览佰院城发雅郡,则分别以11套并排第二,不过博览佰院车位业态的交易助长了其在总建面排位优势;融侨悦府成交10套,一套之差卫冕第三,连续两个周期。在这周成交备案数当中,其他备案占44.49%,住宅备案占55.51%。总成交面积环比降约22.76%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)


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