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一周楼市:龙岩楼市多方爆点“热锅” 蓄势以待节节开

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-04-27 11:35:19 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:4.20-4.26,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.5万㎡,总签约519套;其中,住宅签354套,其他签约165套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:4.20-4.26,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.5万㎡,总签约519套;其中,住宅签354套,其他签约165套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(4.13-4.19)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比上涨约5.7%,成交增加28套;其中住宅成交备案量增加91套,环比上浮约34.6%。
 
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【楼市成交分析】
 
不同以往,上周期,龙岩楼市多方花式爆点“热锅”,8大新老楼盘馅料十足,犹如一道道端上餐桌的菜品。除了预约、认筹的项目外,更是连开了4盘,可想而知,这场赛事中,竞争对手各自的压力必然不小,既是对项目的考验,也是对销售人员的考验。(详情请看:最近龙岩楼市怎么了?5盘齐开,3盘预约……
 
再看预售供应链一方,批售体量进入高能盛产期,仅是住宅的合计套数就已破千。而获准入市的四个项目里就有二个在开盘队列,玖峯台也迫不及待将于明晚开启,这一拿速开的模式已然不再是个别楼盘惯用法。现今行情下,如何下手收割订单,弥补近几个月现金流损失的缺口成了大多数开发商拼速出牌的源动力,即便是向来稳扎稳打的建发,在抛出“津湖印”之时,也加大同胞兄弟“建发泱著”推广节点,将于5月1日对外开启万宝展厅。
 
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那么,早先一步入市加推新品的项目,经过一段时间的发酵酝酿后,上交的成绩单会给出怎样一个初步结果?蓝房君盘点了以下楼盘。

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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场走量参差不齐,多个高海拔集中在后半场,日交易达85套是近期鲜有攀登的高峰,低海拔28套;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)有津湖印、博世楠院、建发上郡等引流,整体保持均衡性,仅23日冲高超住宅。 
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,近期的周期性成交四连涨,一路上扬不仅再创新高度,也打破自2020年春节以来不足三百关卡的屏障,成为走势曲线新的转折点。而这一切改变的背后“推手”,主要来自生态城、津湖印、博世楠院等新品的赋能。一波缓冲一波蓄势,局面变动势在必行。而从总成交走势来看,楼盘车位、商业方面备案虽环比收缩回落,但住宅市场升温,二者双剑合璧突破五百关卡壁垒。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,三甲出炉。果不其然,美伦•生态城凭借4月18日新品加推的优势,以170套成交数霸气夺得魁首,比博世楠院更胜一筹(4.13-4.19成交133套);建发•津湖印作为纯新开推项目,以39套备案速度秒登榜单第二;而在一堆促销楼盘里,融创•观樾台成交了19套,成功上位至第三。在这周成交备案数当中,其他备案占31.79%,住宅备案占68.21%。总成交面积环比增约17.19%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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