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拼速出牌!龙岩这些盘备案率达……,市场又加两“新货”

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-04-30 17:51:42 我要评论
[导读]4月29日,龙岩楼市供应端给市场这口锅又加了两大新料,一个是已于去年开盘的观樾台,一个是新鲜出炉的雍璟台(即远洋山水)。
今年自打进入四月底,龙岩房地产市场供应高发,犹如热乎出锅的爆米花。基于当下营销环境,拼速出牌已然成为眼下众多开发商必须掌握的技能,不少楼盘备案争分夺秒。就连不愁买主的玖峯台也未敢怠慢,在4月28日晚上线上开盘之际就已备案了1套,时至今日备案累计49套。当然,享有玖峯台优惠点的条件是有截止时间,这也间接推动了该项目的签约备案效率。具体如下:

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就在已开项目忙于备案之时,4月29日,龙岩楼市供应端给市场这口锅又加了两大新料,一个是已于去年开盘的观樾台,一个是新鲜出炉的雍璟台(即远洋山水)。
 
远洋山水
 
位于紫金之巅的雍璟台是远洋山水的备案名,其营销中心旧地利用了绿城蘭园原有售楼处,稍作翻修变动。初来乍到,致力于成为城市新中式高端住宅标杆的远洋,在龙岩尚未建有具备说服力的产品,挥军入岩的首个山水之作是否能够与同派系项目相抗衡,甚至撼动建发“宗师”地位?目前仍是个未知数,毕竟建发作为岩城中式风的开山鼻祖,所出项目备受多方人士认可。
 
据悉,整个项目规模与观樾台半斤八两,规划25栋楼总户数约1606套,既有高层也有洋房,户型覆盖建面约79-139㎡的三房四房。
 
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远洋山水效果图
 
而一期规划共有14栋楼,首批2栋高层正规出道,分别是27#楼(26F,100套)与28#楼(26F,100套),仅有建面约87㎡、118㎡两种户型。200套房源计划于5月1日开盘,巧的是,建发泱著也将于同一天开启万宝展厅。

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远洋山水夹杂在一波大势红盘中,“荆棘”生存势必将迎硬战。
 
融创•观樾台
 
观樾台营销中心用美学艺术传达出建筑的视觉语言,户型图设计也有可圈可点之处。但相比其它楼盘的速销,平淡无奇的去化显现出苍白之色,再加上隔壁远洋山水的逼近,不得不转向借助分销。截止目前,前期预售的589套房源去化率约47.2%,备案均价约11569元/平方米。且因17#楼的清栋特惠,该楼栋的去化率是目前已推楼栋里的翘楚。

据悉,尽享“观山•揽湖•花海里”景观的观樾台,总建筑面积为38.5万㎡,是由25栋高层及14栋叠拼组成,高层房源共计2278套、叠拼房源共计200套。

 
 
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融创观樾台效果图
 
本批次共有2栋楼合计188套获准入市,建面合计19069.4平方米,分别是5#楼(92套,24F)与6#楼(96套,25F),户型涵盖建面约88㎡、109㎡、117㎡三种。不过,比起底气十足的楼盘,观樾台更为脚踏实地,将选择低调顺推。
 
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其实,由于这两大项目均位于紫金山体育公园内,享有的各项配套设施难免产生重叠。既然是高度化的同竞品,市场话语权便更侧重于项目产品力和品牌影响力。
 
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