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热!4月龙岩楼市改善刚需并肩 近2500套房源涌入

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-05-01 14:23:22 我要评论
[导读]龙岩楼市4月成交数据出炉,楼盘签约排行榜。
春暖花开,人间四月天,最近龙岩真的是阳光明媚,天气明朗。在这如此美好时节,龙岩楼市的热情再度回归,大有上升之势:1700组客户在线摇号,253套房源全部售罄、网红大盘营销中心开放,预约火爆超出所想、预售井喷式爆发......等等这些事情都发生在4月。
 
【2020年4月龙岩楼市数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年4月房地产总签约量1958套,总签约建面约15.64 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比上涨63.26 %,四月龙岩楼市进一步复苏,但是与去年4月相比总体签约量下降25.27%。
 
商品住宅方面,2020年4月龙岩城区住宅签约1138套,住宅签约面积约12.48万㎡,环比上月住宅签约量涨幅约62.92%,龙岩楼市住宅成交量连续3个月回升。与去年同期相比,住宅成交下降19.48%。虽未超越去年同期水平,但是,龙岩楼市逐步步入正轨,金三银四不负期待。

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龙岩城区2019.4-2020.4楼市成交数据走势
 
 
在连续2个月预售获批为零之后,3月龙岩楼市预售回归,开始有新增房源供给市场。到了4月获批预售楼盘数量直线上升,大批房源入市,供应充足。其中不乏建发津湖印融创玖峯台龙地东尚湾远洋山水、永城利大厦这些纯新楼盘,首期房源拿到准入许可。也有碧桂园珑悦台、美伦生态城恒大绿洲融创观樾台加推房源补充粮草。

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3月共有两个楼盘,537套房源入市,新增房源供应量约6.31万㎡。4月共有9个楼盘,2446套房源入市,新增房源供应面积约25.93万㎡,住宅新增供应量环涨310.9%。
 
4月份龙岩楼市确实有点忙,在开盘数量上就完胜前一月。4月共有7个楼盘开盘,其中厦鑫博世楠院、建发津湖印、龙地东尚湾、融创玖峯台均为新盘首推。值得一提的是,特殊情况下,摇号线上选房成为应对开盘人群聚集的好方法,由于优质配套,融创玖峯台的开盘更是创下开盘当日两个多小时即售罄的好成绩,成交均价约13500元/㎡,刷新龙岩在售房价天花板。

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关注4月楼盘活动方面,开发商们动作频频:城发汇金望郡、融创玖峯台、建发津湖印、龙地东尚湾、远洋山水、印象铂郡等楼盘预约、开盘、营销中心开放、样板间开放等活动一波接着一波。

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要看4月楼市整体表现如何,除开发商营销动作不断外,楼盘成交数据更能说明楼市热度。刚需盘热度不减,位于东山板块的美伦生态城4月以207套,2.18万㎡的商品住宅备案量稳居排行榜首。跻身前三甲的还有龙腾南纯新盘厦鑫博世楠院,以164套,1.78万㎡的住宅备案量排行第二。建发9字头准现房建发津湖印,凭借价格和区位优势,虽是月底开盘,备案速度后来居上,位居第三之位。当然,像融创玖峯台这种日光盘就不必多说,4月28日开盘,项目备案速度也是很快,仅两天时间,就备案了54套住宅,住宅备案面积约0.54万㎡,成交量后续陆续体现。

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4月龙岩楼市持续回暖,具体表现在楼盘活动明显增多,开盘加推项目不在少数。从各盘销售来看,整体表现都不俗。就连第一季度仅售出一套住宅的新景永年天墅,4月也备案4套商品住宅,对于这个项目来说实属不易,从侧面也可见楼市逐步回温。

那么,在已经到来的5月,龙岩楼市走向又如何呢?可以预见的是5月还有城发汇金望郡这一当前红盘,以及2019年红极一时的水晶澜庭的入市,火热程度可见一斑。

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