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天马西路北侧1号地块控规草案出炉!

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网整理、龙岩市自然资源局 2020-05-09 10:43:02 我要评论
[导读]5月8日,龙岩市自然资源局发布了《天马西路北侧1号地块控制性详细规划(草案)》,公告期为2020年5月8日至6月7日。
龙腾路是龙岩交通路网的重要组成部分,承载了疏散往来车流的使命任务。同时也一路见证了盘踞在它周边的人居变化。
 
据悉,5月8日,龙岩市自然资源局发布了天马西路北侧1号地块控制性详细规划(草案)》,公告期为2020年5月8日至6月7日。
 
从区位示意图可见,本地块位于龙岩中心主城区的天马西路北侧,紧邻金茂体育公园一号。周边又有体育公园、龙津公园、龙岩一中分校等,其区位优势一目了然。
 
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地块区位示意图
 
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地块实景示意图(摄于2020.3)
 
值得一说的是,本地块除了规划住宅性质外,还将建有标准化菜市场,以方便附近居民的日常生活所需。
 
地块控制指标
 
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“五线”控制中对绿线与红线有如下要求:
 
绿线控制:地块范围内沿漳龙高速公路东侧50米公共绿地、地块西部大榕树周边公共绿地。
  
红线控制:
 
(1)地块北侧17米宽道路;
 
(2)地块东侧30米宽犀牛路;
 
(3)地块南侧26-34米宽天马西路;
 
(4)地块西侧12米宽道路。
 
“三大设施”及社区服务设施规划:
 
1、公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划:
 
(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。
 
(2)社区用房:本地块不配建。
 
(3)养老服务用房:建筑面积不少于100平方米。
 
(4)健身活动室:建筑面积不少于100平方米。
 
(5)社区卫生服务站:本地块不配建。
 
(6)标准化菜市场:建筑面积不少于3000平方米,全部设置在地面建筑一层,层高统一应大于4.5米且小于6米,以大空间建设为主。
 
2、公用设施规划:
 
(1)通信基站设施:配套建设1处通信基站设施。
 
(2)供配电设施:
 
①变配电房不得设置于地下室;
 
②开闭所有效使用面积不少于120平方米。
 
且对道路交通、绿地方面也有如下要求:
 
道路交通规划:
 
1、道路交通系统规划:地块北侧17米规划支路,地块南侧26-34米天马西路,地块西侧12米规划支路,地块东侧30米犀牛路,规划道路标高以施工图为准。
 
2、停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置。
 
绿地规划:
 
公共绿地规划:地块范围内沿漳龙高速公路东侧50米公共绿地、地块西部大榕树周边公共绿地。

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