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龙腾北路西侧1号地块公示 地块实景看这

楼盘速递 | 来源:龙岩自然资源局 2020-05-28 18:06:30 我要评论
[导读]龙腾北路西侧1号地块公示。
近期,龙岩城北利好消息不断,接连放出多幅地块信息公示。就在刚刚,城北再出新地块公示,其中一幅位于龙腾北路西侧,紧邻龙岩实验小学龙州校区与碧桂园时代城。

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龙腾北路西侧1号地块控制性详细规划(草案)
 
一、区位及规划范围
 
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-C基本单元内,龙腾北路西侧。
 
二、功能与开发强度控制
 
1、功能定位:住宅。
 
2、规模:本地块规划用地面积9549平方米, 建设用地面积9549平方米。
 
2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<21007平方米。
 
三、土地使用及建设控制
 
1、土地使用性质:
 
住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)
 
2、地块控制指标:
 
(1)容积率<2.2;
 
(2)建筑密度≤20%;
 
(3)绿地率≥30%;
 
(4)建筑控制高度H≤60米(其中住宅≥27米);
 
3、建筑退让要求:详见地块规划图则。
 
4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。
 
四、“五线”控制
 
1、绿线控制:无。
 
2、紫线控制:无。
 
3、黄线控制:无。
 
4、蓝线控制:无。
 
5、红线控制:地块东侧为40米龙腾北路道路红线。
 
五、“三大设施”及社区服务设施规划
 
1、公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划
 
(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。
 
(2)社区用房:本地块不配建。
 
(3)养老服务用房:建筑面积不少于100平方米。
 
(4)健身活动室:建筑面积不少于100平方米。
 
(5)社区卫生服务站:本地块不配建。
 
2、公用设施规划
 
(1)通信基站设施:本地块不配建通信基站设施。
 
(2)供配电设施:
 
①变配电房不得设置于地下室;
 
②本地块不设置开闭所。
 
六、道路交通规划
 
1、道路交通系统规划:本地块内地块南侧15米规划道路,地块东侧40米龙腾北路,规划道路标高以施工图为准。
 
2、停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置。
 
七、绿地规划
 
公共绿地规划:无。

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