龙岩自然资源局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《新罗区北城中心幼儿园控制性详细规划》(草案),现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将控规草案予以批前公告,征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。
公告时间:2020年5月29日至2020年6月27日,公告期30天。公告期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:福建省龙岩市新罗区莲新南路2号,邮编:364000,联系电话:0597-2231266,电子邮箱:lyzgs@163.com)。
图片摄于2019年11月
新罗区北城中心幼儿园控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-F基本单元内,规划北城社区卫生服务中心北侧。
二、功能与开发强度控制
1、功能定位:学校。
2、规模:本地块规划用地面积3907平方米, 其中建设用地面积3475平方米,家长接送区用地面积432平方米。
2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<4517平方米。
三、土地使用及建设控制
1、土地使用性质:
公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)
2、地块控制指标:
(1)容积率<1.3;
(2)建筑密度≤35%;
(3)绿地率≥35%;
(4)建筑控制高度H≤18米。
3、建筑退让要求:详见地块规划图则。
4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1、绿线控制:无。
2、紫线控制:无。
3、黄线控制:无。
4、蓝线控制:无。
5、红线控制:无。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1、公用设施规划
(1)通信基站设施:本地块不配建通信基站设施。
(2)供配电设施:
①变配电房不得设置于地下室;
②本地块不设置开闭所。
六、道路交通规划
1、道路交通系统规划:本地块南侧12米规划道路及地块东侧17米规划道路,规划道路标高以施工图为准。
2、停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。幼儿园配套标准机动车停车位不少于6个(不包含家长接送区停车位),所有停车位均为公共停车位,不得对外出租、出售。
七、绿地规划