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龙岩楼市5月“疯狂”收官 龙津湖畔这些楼盘实力抢镜

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-06-01 15:53:36 我要评论
[导读]龙岩楼市5月成交月报。
继四月楼市热度回归之后,红五月,龙岩房地产成交持续飘红,楼盘热度不减。在四月,融创玖峯台1700组认筹数据已经很是令人震惊了。没想到5月数据更为惊人,城发汇金望郡近4千组的认筹,水晶澜庭三期2千余组客户,龙津湖畔两大热盘不约而同的选择在五月末开盘入市,楼市火爆现象相继而来。
 
【2020年5月龙岩楼市数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2020年5月房地产总签约量2348套,总签约建面约20.53 万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比上涨31.27%,同比上涨14.12%。5月同比、环比均出现不同幅度的增长。
 
商品住宅方面,2020年5月龙岩城区住宅签约1640套,住宅签约面积约17.7万㎡,环比上月住宅签约量涨幅约42.63%,龙岩楼市住宅成交量连续3个月呈上升态势。与去年同期相比,住宅成交上浮24.56%。今年5月龙岩城区商品住宅成交量环比、同比也出现不同幅度上涨。

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▲龙岩城区2019.5-2020.5楼市成交数据走势
 
成交数据是楼市爆发最直观的体现,从4月底融创玖峯台首期开盘开始,该项目更多的网签数据体现在5月。接着远洋山水,城发汇金望郡,融创观樾台等项目的推量,5月份住宅的网签数据逐渐升温,达到现阶段最高值,也超过了去年同期水平。而水晶澜庭三期由于是在5月底开盘入市,该项目住宅的网签数据则会在6月体现出来,可以预见,6月住宅的成交水平也将处于高位。
 
随着疫情影响的逐渐减小,龙岩楼市房源供应补给充足,在4月份入市房源大幅上涨之后,5月楼市持续丰富供应。其中不乏有城发汇金望郡一期、水晶澜庭三期这种关注度极高的房源。在这个月,美伦东锦缘收官之作也悄然入市。厦鑫博世楠院二期房源,远洋山水二期房源获批预售。

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5月共有五个楼盘获批预售许可,新增供应住宅1785套,住宅面积约19.63万㎡,环比上月住宅供应量有所下降,下跌约25.2%。但相比去年同期水平,住宅供应量上涨88.03%。
 
5月龙岩城区多个楼盘动作频频,预约、认筹、公证摇号、开盘、加推均不在少数。5月共有8个项目开盘或加推。5月1日,远洋山水首期房源开盘入市,在月底之时,项目二期房源加推;城发汇金望郡的开盘可谓是千呼万唤始出来,在备受期待下,项目不负众望,开盘当天即售罄,望郡的成交均价约13800元/㎡,这一价格刷新的上月融创玖峯台开盘价格,问鼎目前龙岩城区一手住宅项目之首;继望郡之后水晶澜庭三期也采取公证摇号的方式确定选房顺序,29日澜庭收官房源推出,两千余组的认筹数让项目的去化情况注定不俗,具体且看日后的网签情况。

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▲城发汇金望郡选房顺序摇号现场
 
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▲城发汇金望郡首期选房情况
 
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▲水晶澜庭三期公证摇号现场
 
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▲水晶澜庭三期开盘现场
 
5月楼盘活动主要以预约,认筹,摇号,开盘为主。可以看出,这一月龙腾路,龙津湖片区项目较为活跃,另外,沉寂一段时间的紫金山体育公园也开始发力。

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再看各家楼盘在5月具体表现如何:5月龙岩城区各盘网签数据出炉,在5月底开盘的城发汇金望郡不仅去化速度快,连网签也是十分迅速的。据蓝房君统计,城发汇金望郡以281套,2.85万㎡的住宅成交量,毫无悬念的问鼎5月龙岩城区住宅签约套数及签约面积TOP1。接下来就是融创玖峯台项目,以195套的住宅签约套数,1.90万㎡的住宅签约面积荣登榜眼之位。远洋山水表现不俗,5月住宅成交139套,成交住宅面积1.41万㎡,跻身前三甲。

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压抑许久的购买力在4、5月持续爆发,这两个月明显是改善楼盘当道,无论是地段,配套的改善亦或是房源面积的改善。楼市的回暖在这些楼盘上体现的淋漓尽致,买房靠手速,拼运气是购房者最真实的写照。接下来的6月,随着望郡二期,玖峯台二期的推出,以及备受关注的建发泱著的亮相,楼市热度可见一斑。

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