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一周楼市:龙岩楼市台风过境后,走势风向会……

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-06-08 10:47:43 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:6.1-6.7,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.4万㎡,总签约564套;其中,住宅签316套,其他签约248套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:6.1-6.7,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.4万㎡,总签约564套;其中,住宅签316套,其他签约248套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(5.25-5.31)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比上浮约26.75%,成交减少206套;其中住宅成交备案量减少223套,环比上涨约41.37%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周,龙岩城区楼市有约莫4.43万㎡建面供应量流入东山人居板块。这一波是龙津•大时代住宅业态的最后一单,36层高的13#共计有266套房源,其中户型建面168㎡只有少量,主要还是以70+㎡为主,而预售申报价跨幅自7756至11106元/㎡不等,均价约9500元/㎡,另有底商建面约2.11万㎡。
 
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从以下每日的网签备案图来看,住宅市场低开高走,阶梯式上行;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在水晶澜庭、津湖印、博世楠院等刺激下,尾期2天一甩低迷走势,暴走破百超住宅。 
 
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从下图龙岩楼市网签数据来看,住宅市场周期成交环比跌落四成多。显然,玖峯台一期、望郡一期这两大强台风过境后是有水晶澜庭三期接续,但这股新台风才刚刚开始发力,其他能批量式开盘的项目又屈指可数,整体交易量缩水不小,回落至三百关卡。不过,水晶澜庭剩下未签约的量也是很可观的,若是集中式网签,对后期走势产生的影响将不亚于竞品项目。而总成交量方面,即便6月4日水晶澜庭车位开盘提供不小的增援,但也难以填补住宅上的空缺,同步下滑无法避免。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,三甲出炉。继玖峯台、望郡之后开盘的水晶澜庭三期,6月开局就以100套一举夺魁,凭水晶的人气也没什么可意外的;有加推楼栋的叠加,远洋山水一周左右时间累了73套,弹跳至榜单第二位;美伦•东锦缘收获19套,虽被挤出原先的排位,但仍稳步在三强内。在这周成交备案数当中,其他备案占43.97%,住宅备案占56.03%。总成交面积环比降约33.83%。
(以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间,仅供参考,具体会随市场实际签约备案发生变动)

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